Дело № 2-661/2025 КОПИЯ
УИД 42RS0023-01-2025-000282-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокузнецк 03 июля 2025 года
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,
при секретаре Сальниковой Е.И.,
с участием прокурора Мосиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с учетом уточнения исковых требований просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., составления нотариальной доверенности в размере 3200 руб.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделал. С момента приобретения истцом указанного жилого помещения, ответчик в квартире не проживает, своих вещей в ней не хранит, обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняет. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания указанного жилого помещения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 жилом помещении нарушает ее права, как собственника, она обратилась в суд с данным исковым заявлением.
Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что истец и ответчик родственниками друг другу не приходятся, вещей ответчика в квартире нет.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не завил, возражений не представил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований приобретения права собственности являются договоры - купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права (ст. 223 ГК РФ).
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России «Новокузнецкий», по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Свидетель ФИО6, опрошенная в ходе судебного разбирательства, суду пояснила, что знакома с ФИО1, она помогала истцу с оформлением в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО4, который был когда-то собственником указанного жилого помещения, обещал выписаться из квартиры, но не сделал этого, забрал все свои вещи и уехал.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что присутствовал при заключении договора между истцом и ответчиком, в его присутствии были переданы ответчику денежные средства. ФИО4 обещал сняться с регистрационного учета, но так этого и не сделал.
Проанализировав представленные по делу доказательства, суд полагает возможным признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поскольку он длительное время не проживает по указанному адресу, не хранит в доме своих вещей, не несет расходы по содержанию жилого помещения. Вместе с тем, право собственности истца на жилое помещение подлежит защите, поскольку регистрация в ее жилом помещении ответчика нарушает ее права как собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с рассмотрением данного гражданского дела истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., составления нотариальной доверенности в размере 3200 руб.
Суд считает требование ФИО1 о взыскании с ФИО4 судебных расходов за составление нотариальной доверенности в размере 3200 руб., подлежащим удовлетворению.
Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., составления нотариальной доверенности в размере 3200 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Бычкова
Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова
Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.