Решение по делу № 2-302/2023 от 07.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов.

84 RS0001-01-2023-000271-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 июля 2023 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Лырминой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302/2023 по иску акционерного общества «Таймырбыт» к наследственному имуществу умершего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего должника ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд, мотивируя свои требования тем, что, АО «Таймырбыт» является ресурсоснабжающей организацией в г. Дудинка, предоставляет коммунальный ресурс по холодному водоснабжению, водоотведению. До 30.08.2022 общество предоставляло населению подачу горячего водоснабжения, отопления, до 31.12.2022 предоставляло подачу электрической энергии. До 30.11.2018 общество осуществляло ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома на основании заключенных договоров управления многоквартирным домом, а также в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. 19.11.2018 комиссией по чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности администрации г. Дудинка, в целях предотвращения возникновения чрезвычайной ситуации в связи с приостановлением с 01.12.2018 деятельности АО «Таймырбыт» по управлению (содержанию и ремонту общедомового имущества) многоквартирными домами в г. Дудинка принято решение определить ООО «Дудинская управляющая компания» ответственным за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в г. Дудинка. Распоряжением администрации г. Дудинка от 22.11.2018 №1142 вышеуказанная обязанность возложена с 01.12.2018 на ООО «Дудинская управляющая компания». Протоколом внеочередного общего собрания собственников, от 29.03.2019 ООО «Дудинская управляющая компания» избрана управляющей организацией в г. Дудинка. Общество прекратило свою деятельность по управлению домами 30.11.2018. То есть, за период, когда истец являлся управляющей компанией, нёс расходы по управлению и содержанию жилищным фондом. Истец выполнял работы по техническому обслуживанию домов, по подготовке к сезонной эксплуатации, по текущему ремонту, по техническому осмотру инженерных и электрических сетей, аварийно-диспетчерская служба, по содержанию общего имущества (механизированная, санитарная очистка дворовой территории, вывоз твердых бытовых отходов). ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, снят с регистрационного учета на основании актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день в жилом помещении никто не зарегистрирован. Согласно ответу нотариуса ФИО2 от 15.09.2016 № 830, в отношении наследства умершего ФИО1 открыто наследственное дело №. Согласно выписки (уведомления) из ЕГРН от 08.02.2023, переход права собственности в ФСГРКК не зарегистрирован, правопреемник не обратился в Росреестр с заявлением о выдаче выписки, не зарегистрировал право собственности до сегодняшнего дня. Наследственное дело в отношении имущества умершего заведено в 2004 году, до сегодняшнего дня переход права собственности не зарегистрирован, у РСО отсутствуют сведения о новом собственнике жилого помещения, следовательно, не имеется возможности предъявить имеющуюся задолженность ко взысканию. По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, размер которой составляет 625 513 руб. 88 коп., из которых: 393 886 руб. 10 коп. – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2012 по 31.03.2023; 231 627 руб. 78 коп. – пеня за несвоевременную оплату с 11.02.2012 по 30.03.2023. Размер задолженности по адресу: <адрес> только прирастает, оплату никто не производит. В этой связи, ссылаясь на положения ст.ст. 210, 218, 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», истец просит суд взыскать в свою пользу с предполагаемого правопреемника (собственника) жилого помещения по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 625 513 руб. 88 коп., из которых: 393 886 руб. 10 коп. – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2012 по 31.03.2023; 231 627 руб. 78 коп. – пеня за несвоевременную оплату с 11.02.2012 по 30.03.2023, а также возместить за счет предполагаемого правопреемника государственную пошлину в размере 9 455 руб. 14 коп.

Определением Дудинского районного суда Красноярского края от 15.05.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник ФИО3

Определением Дудинского районного суда Красноярского края от 15.06.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник ФИО4, который является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

15.06.2023 от представителя истца ФИО5 поступило письменное заявление об увеличении исковых требований, где указано, что, сумма заявленных исковых требований составила 625 513 руб. 88 коп., из них: 393 886 руб. 10 коп. - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2012 по 31.03.2023; 231 627 руб. 78 коп. - пеня за несвоевременную оплату с 11.02.2012 по 30.03.2023. Согласно копии наследственного дела предоставленного нотариусом ФИО2, в адрес суда, с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО1 обратился брат - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Также, согласно копии наследственного дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, изначально принадлежало ФИО1, ФИО4, в равных долях на основании договора приватизации. Следовательно, ФИО3, принял только 1/2 долю жилого помещения. Таким образом, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО3, и ФИО4 в равных долях. Задолженность по оплате ЖКУ образовалась с 01.02.2012, то есть после смерти ФИО1 Следовательно, должники на момент образования задолженности являлись собственниками спорного жилого помещения и обязаны нести расходы по оплате долга, как собственники, в силу ст. 30,153,154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ. Ходатайством от 26.05.2023 № 2506, истцом были уточнены исковые требования, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 303 381 руб. 88 коп., с каждого. Согласно запросу суда, истцу необходимо было предоставить сведения о рыночной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Во исполнение данного запроса истец обратился в ООО «Таймырский центр независимой экспертизы» находящийся в городе Норильске. Согласно счету на оплату № 104 от 05.06.2023, стоимость справки о рыночной стоимости составила 3 500 руб. Так как данные расходы истец понес в рамках рассматриваемого дела, то возмещение данных расходов подлежит за счет ФИО4, ФИО3 в пользу истца, в силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ. Истец оплатил данный счет 06.06.2023, что подтверждается платежным поручением № 1864. В связи с вышеизложенным, АО «Таймырбыт» просит взыскать с ФИО4, как с собственника ? доли жилого помещения в пользу АО «Таймырбыт» денежную сумму в размере 303 381 руб. 88 коп., в том числе: 197 633 руб. 43 коп. - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.02.2012 по 30.04.2023, из расчета ? доли; 105 748 руб. 45 коп. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.03.2012 по 25.05.2023. Взыскать с ФИО3, как с собственника ? доли жилого помещения в пользу АО «Таймырбыт» денежную сумму в размере 303 381 руб. 88 коп., в том числе: 197 633 руб. 43 коп. - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.02.2012 по 30.04.2023, из расчета ? доли; 105 748 руб. 45 коп. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.03.2012 по 25.05.2023. Возместить за счет ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 233 руб. 82 коп. Возместить за счет ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 233 руб. 82 коп. Возместить за счет ответчиков расходы за предоставление справки о рыночной стоимости жилого помещения в размере 3 500 руб.

Представитель истца – АО «Таймырбыт», ФИО6, действующая по доверенности от 11.11.2022, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены по последнему известному месту их жительства, ходатайств о рассмотрении дела без своего участия, либо об отложении слушания дела не представили об уважительных причинах неявки суд не известили.

Нотариус ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлена, об уважительных причинах неявки суд не известила, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении слушания дела, не представила.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст.167 ГПК РФ, с вынесением по делу заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой формы № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» от 28.03.2023 (л.д. 9), выпиской из финансово-лицевого счета по <адрес> от 28.03.2023, где указано, что, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 10), а также справкой ООО «Дудинская управляющая компания» от 28.03.2023, согласно которой, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) и по день смерти постоянно был зарегистрирован по указанному выше адресу (л.д. 11). В настоящее время в жилом помещении по <адрес> никто не зарегистрирован.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 05.12.2017 № КУВИ-№ и от 28.02.2023 № КУВИ№, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение по <адрес>, отсутствуют (л.д. 12, 13).

Согласно представленного в материалы дела ответа нотариуса ФИО7 от 15.05.2023 № 186, в архиве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от имени ФИО3 в лице ФИО8, действующего по доверенности, заведено наследственное дело. Наследником по закону является брат наследодателя – ФИО3 Иных заявлений не поступало. Сведений об иных лицах, призываемых к наследованию, не имеется. В состав наследства входят: денежные средства на счетах в ПАО Сбербанк; 6 привилегированных именных акций ОАО «Таймыргеофизика»; 73 обыкновенных именных акции ОАО «ГМК «Норильский никель»; ? доля квартиры по адресу: <адрес>. (л.д. 27).

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Статьей 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что ответчик ФИО3 является правопреемником умершего ФИО1, в связи с чем, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг в указанном выше жилом помещении, исходя из причитающейся ему ? доли в праве.

Кроме этого, из материалов дела следует, что, вышеуказанное жилое помещение по адресу: <адрес>, изначально принадлежало ФИО1 и ФИО4, в равных долях на основании договора приватизации (л.д. 37-40).

Следовательно, ФИО4, как собственник другой ? доли указанного жилого помещения, также обязан нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №), образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, сумма которой составляет 625 513 руб. 88 коп., из которых: 393 886 руб. 10 коп. – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2012 по 31.03.2023; 231 627 руб. 78 коп. – пеня за несвоевременную оплату с 11.02.2012 по 30.03.2023 (л.д. 16-21).

Согласно представленной истцом в материалы дела справке № 15 о рыночной стоимости жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 02.06.2023, составляет <данные изъяты>. (л.д. 77-78).

Истец просит суд взыскать с ФИО3, как с собственника ? доли жилого помещения денежную сумму в размере 303 381 руб. 88 коп., в том числе: 197 633 руб. 43 коп. - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.02.2012 по 30.04.2023, из расчета ? доли; 105 748 руб. 45 коп. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.03.2012 по 25.05.2023, возместить за его счет судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 233 руб. 82 коп., а также взыскать расходы за предоставление справки о рыночной стоимости жилого помещения в размере 3 500 руб.

Следовательно, размер задолженности, приходящийся на долю ответчика ФИО3 не превышает стоимость ? доли перешедшего к нему, как к наследнику наследственного имущества в виде ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчики не выполняют возложенную на них законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения АО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина, что пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований составляет 9 267 руб. 63 коп., исходя из расчета: 5 200 + (303 381,88 + 303 381,88 – 200 000)*1% (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ), оплата которой подтверждается платежным поручением № 1122 от 10.04.2023 (л.д. 6) и понесенные расходы по получению справки № 15 от 02.06.2023 о рыночной стоимости жилого помещения в размере 3 500 руб., оплата которой подтверждается платежным поручением № 1864 от 06.06.2023, поскольку, необходимость получения указанной справки обусловлена необходимостью защиты нарушенного права в суде (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Таймырбыт», расположенного по адресу: <...>, денежную сумму в размере 303 381 (триста три тысячи триста восемьдесят один) рубль 88 копеек, в том числе: 197 633 рублей 43 копейки - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.02.2012 по 30.04.2023 из расчета ? доли; 105 748 рублей 45 копеек - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.03.2012 по 25.05.2023.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Таймырбыт», расположенного по адресу: <...>, денежную сумму в размере 303 381 (триста три тысячи триста восемьдесят один) рубль 88 копеек, в том числе: 197 633 рубля 43 копейки - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.02.2012 по 30.04.2023 из расчета ? доли; 105 748 рублей 45 копеек - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.03.2012 по 25.05.2023.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Таймырбыт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 633 (четыре тысячи шестьсот тридцать три) рубля 81 копейка и расходы по оплате справки о рыночной стоимости квартиры в размере 1 750 (одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей, а всего 6 383 (шесть тысяч триста восемьдесят три) рубля 81 копейка.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Таймырбыт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 633 (четыре тысячи шестьсот тридцать три) рубля 81 копейка и расходы по оплате справки о рыночной стоимости квартиры в размере 1 750 (одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей, а всего 6 383 (шесть тысяч триста восемьдесят три) рубля 81 копейка.

В удовлетворении исковых требований к наследственному имуществу умершего ФИО1, отказать.

Ответчики вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Васильев