К делу № 2-1635/2025

УИД 23RS0012-01-2025-001914-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 06 ноября 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Аваковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края к ООО «Волна» о снятии с кадастрового учёта объекта недвижимого имущества – земельного участка,

установил:

администрация муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Волна» о снятии с кадастрового учёта объекта недвижимого имущества – земельного участка, кадастровый №«...», месторасположение: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией МО муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края и Обществом с ограниченной ответственностью «Волна» был заключен Договор аренды земельного участка от 13.10.1999 года №«...».

31.05.2002 года Договор аренды №«...» от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №«...» зарегистрирован в ЕГРН, регистрационный №«...» Директором ООО «Волна» являлся ФИО2, а учредителями – ФИО, ФИО3, ФИО1 Земельный участок с кадастровым №«...» площадью 3666 кв.м, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, с видом разрешённого использования – для производственной деятельности. ООО «Волна» прекратила свою деятельность – ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время у администрации муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края отсутствует возможность распоряжения надлежащим образом земельным участком с кадастровым №«...», в том числе, предоставления его аренду без проведения процедуры снятия с кадастрового учёта.

В судебный процесс представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. В суд направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. На удовлетворении искового заявления настаивал в полном объёме.

Представитель ответчика ООО «Волна» в судебный процесс не явился, извещен надлежащим образом, указанное подтверждено Уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №«...».

Привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждено почтовым Уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №«...».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, извещён надлежащим образом. В суд направил письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований возражений не имел.

Суд, изучив письменные материалы дела, ходатайство представителей участников процесса, пришёл к мотивированному выводу о следующем.

Судом установлено, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым №«...», расположенный по адресу: <адрес> уточненной площадью 3666 кв.м, поставлен на кадастровый учёт 14.05.2002 на основании Постановления главы города Горячий Ключ Краснодарского края № 3964 от 17.09.1999 года.

04.08.2025 года Администрацией муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края подано заявление о снятии с кадастрового учёта, при проведении правовой экспертизы государственным регистратором прав вынесено Уведомление № КУВД-001/2025-42311867/1 о возврате прилагаемых к заявлению документов (точнее их отсутствие) о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения в соответствии со ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи со следующим: п. 7) земельный участок, в отношении которого предоставлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учёта, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учёта в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учёта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016 г. недопустимо снятие с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством. Если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственной регистрации недвижимости.

Законом о государственной регистрации недвижимости установлены категории земельных участков, которые могут быть сняты с кадастрового учёта: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26 Федерального закона N 218-ФЗ), земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учёте было подано без заявления о регистрации права собственности (ч.ч. 14, 15 ст. 41 ФЗ N 218-ФЗ), ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (ч. 3 ст. 70 ФЗ N 218-ФЗ), временные земельные участки (ч. 7 ст. 72 Федерального закона N 218-ФЗ).

Таким образом, имеется исчерпывающий перечень оснований для снятия земельного участка с кадастрового учёта. Осуществить снятие земельного участка с кадастрового учёта в административном порядке не предоставляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении (п. 3 ст. 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В соответствии с пунктом 9 статьи 63 ГК РФ ликвидацию юридического лица считается завершённой, а юридическое лицо – прекратившим существование после внесения сведений с его прекращении в ЕГРЮЛ в порядке, установленном Законом

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ ООО «Волна» прекратило свою деятельность 07.05.2021. Директором ООО «Волна» являлся ФИО, учредителями ФИО3, ФИО1.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учёта земельных участков при осуществлении спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного ст. 46 Конституции РФ.

В силу ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Как указано в подпункте 19 пункта 1 статьи 333.36, подпункте 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, законодательством об административном судопроизводстве и арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Руководствуясь положениями подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, установив, что администрация как орган местного самоуправления освобождена от уплаты государственной пошлины, суд приходит к мотивированному выводу о том, что государственная пошлина взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края к ООО «Волна» (ОГРН <***>) о снятии с кадастрового учёта объекта недвижимого имущества – земельного участка, - удовлетворить.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимого имущества – земельного участка кадастровый №«...» площадью 3666 кв.м, расположенного по адресному ориентиру: <адрес>.

Взыскать с ООО «Волна» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца. Копию заочного решения направить ответчику. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья -