Дело №2-2032/2022; УИД 42RS0010-01-2022-002526-58
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,
при секретаре – Мироновой Т.Н.,
с участием прокурора – Пономаренко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области
07 ноября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Киселевский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивирует тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общая площадь 43,9 кв.м., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.01 2009 сделана запись №
В данной квартире зарегистрированы, согласно выданной справке: Р.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик ФИО2, был зарегистрирован в выше указанной квартире 18 мая 2021 года, но не проживал в ней.
Адрес фактического проживания ответчика и контакты ему не известны. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Все отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Считает свои требования основанными на законе, так как ответчик, не является его родственником, и не имеет других законных оснований на право пользования жилым помещением и регистрации в данном помещении.
В исковом заявлении просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту регистрации.
Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв по иску не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в городе Киселевске по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного и.о. нотариуса Г.Н.В. Киселевского нотариального округа Кемеровской области Г.С.Г. 04.09.2007, реестровый №, наследственное дело №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 26.01.2009 за № (л.д.26).
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с 18.05.2021, что подтверждается копией поквартирной карточки, а также сведениями ОВМ Отдела МВД России по г.Киселевску (л.д.7, 20). Фактически он в указанном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется.
До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся, фактически в квартире не проживает и никогда не проживал, а только зарегистрирован, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, помещением не пользуется.
Изложенное подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.
Свидетель Р.А.О. пояснил в судебном заседании, что ФИО1 его родной сын. Он проживает в квартире по <адрес> с 1982 года. Ответчика ФИО2 он не знает и никогда его не видел. Ответчик попросил сына зарегистрировать его в квартире временно для того, чтобы он трудоустроился на работу, а потом он должен был выписаться из квартиры. Его сын зарегистрировал ответчика в квартире, и он после этого пропал и больше его не видели. В квартиру ФИО2 не вселялся и не проживал в ней, в квартире его вещей нет. Он (свидетель) оплачивает сам коммунальные услуги, он оплачивает за ответчика услуги за вывоз мусора по 100 рублей ежемесячно и за канализацию. Ответчик его сыну ни кем не приходится, просто знакомый.
Свидетель А.Л.Н. пояснила, что с июля 2022 года она как социальный работник обслуживает Р.А.О., который проживает один в двухкомнатной квартире в городе Киселевске по <адрес>. Ответчика ФИО2 она не знает и никогда в квартире не видела. Она и сына Р.А.О. никогда не видела. Она из почтового ящика Р.А.О. забирает почтовую корреспонденцию, там были повестки. Она спросила у Р.А.О. на чье имя приходят повестки, он сказал, что в квартире прописан посторонний человек, и он никак не может его выписать из квартиры. В квартире находятся вещи только Р.А.О.. Никого из посторонних в квартире она не видела и вещей посторонних людей в квартире нет.
Изложенное подтверждается письменными материалами дела.
Так, согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.26).
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Киселевску ФИО2 зарегистрирован по <адрес> с 18.05.2021 (л.д.20).
До настоящего времени ответчик не исполнил обязанность сняться с регистрационного учета по указанному адресу, хотя фактически там не проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>, собственником либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. В указанной квартире не проживает и никогда не проживал, его имущества там не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ответчиком и собственником жилого помещения, предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением, не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.
В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 14 ноября 2022 года.
Председательствующий Н.Н. Ильина
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке