ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.01.2026 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
судьи: Лапиной В.М.,
при секретаре Гуторовой В.В.,
с участием представителя истца ФИО7,
помощника прокурора ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1074/2026 (№ 2-10908/2025) по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении, мотивируя требования следующими обстоятельствами.
12.09.2025 на основании договора купли-продажи арестованного имущества зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу <адрес> за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ФИО2 был осуществлен выезд по адресу <адрес>, дверь в квартиру никто не открыл, соседи по лестничной площадке также не открыли дверь. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5. 02.10.2025 заказным письмом направлены досудебные уведомления ответчикам, где им было предложено сняться с регистрационного учета и съехать добровольно, однако до настоящего времени ответчики с учета не снялись.
Просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес> Б, <адрес>; выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу <адрес> Б, <адрес>; солидарно взыскать с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал.
Помощник прокурора ФИО8 против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще. Заявлений, ходатайств не представили, возражений не заявили.
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции У МВД России по г Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще. Заявлений, ходатайств не представил.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Возражений от истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступило.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что 12.09.2025 на основании договора купли-продажи арестованного имущества зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу <адрес> за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
ФИО2 был осуществлен выезд по адресу <адрес>, дверь в квартиру никто не открыл, соседи по лестничной площадке также не открыли дверь.
Согласно адресной справке от 23.09.2025 № 630-03310И250004948 в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5.
02.10.2025 заказным письмом направлены досудебные уведомления ответчикам, где им было предложено сняться с регистрационного учета и съехать добровольно, однако до настоящего времени ответчики с учета не снялись.
ООО УК «Жилстандарт» на основании запроса суда осуществлен выход по адресу <адрес> целью установления проживающих в жилом помещении лиц.
Согласно Акту от 22.12.2025 в квартире зарегистрировано 3 человека, в настоящее время никто не проживает.
Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).
Доводы истца о том, что ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного стороной ответчиков в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, участниками собственности на спорное жилое помещение не являются, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключали, в настоящее время в спорном жилом помещении они не проживают, из чего следует, что право на жилое помещение ими утрачено.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
Установлено, что спорная квартира, где зарегистрированы ответчики, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии с ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчики участниками собственности на спорное жилое помещение не являются, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой ответчики не заключали, в настоящее время невозможно сохранение права пользования спорным жилым помещением, из чего следует, что право на жилое помещение у них отсутствует и ответчики подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При подаче настоящего искового заявления в суд истцом понесены расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 15 000 рублей, что подтверждается документально (договор оказания юридических услуг № 20 от 01.10.2025).
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Вследствие чего, в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Учитывая изложенное, суд, исходя из оказанного объема юридических услуг, характера и сложности спора, а также стоимости аналогичных юридических услуг с учетом среднерыночных цен по г. Тольятти, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в полном объеме - в размере 15 000 рублей.
При подаче настоящего искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей по чеку ПАО Сбербанк от 16.10.2025.
Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении – удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № № утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес> Б, <адрес> выселить их из указанного жилого помещения.
Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № № с регистрационного учета по адресу <адрес> Б, <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № № в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № № расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 30.01.2026 г.
Судья
В.М. Лапина
УИД 63RS0029-02-2025-008897-72