Дело №2-А-130/2025

УИД 21RS0009-02-2025-000172-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года с. Аликово

Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Толстовой Л.В., при секретаре судебного заседания Никифоровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация Аликовского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Аликовского муниципального округа Чувашской Республики на бесхозяйное недвижимое имущество:

- склад деревянный для хранения зерна, назначение: нежилое, с кадастровым номером объекта <НОМЕР>, год завершения строительства – 1974, общей площадью 72,5 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>;

- здание бригадного дома, назначение: нежилое, с кадастровым номером объекта <НОМЕР>, год завершения строительства – 1989, общей площадью 90,6 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>;

- объект незавершенного строительства, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером объекта <НОМЕР>, степень готовности объекта – 45%, общей площадью застройки 1539,2 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, мотивируя тем, что находящиеся на территории Аликовского муниципального округа Чувашской Республики спорные объекты недвижимости поставлены на учет в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике как бесхозяйные объекты, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Спор о праве на данные объекты недвижимости отсутствует. Годичный срок со дня постановки их на учет как бесхозные объекты истек.

Заявитель – администрация Аликовского муниципального округа Чувашской Республики, заинтересованные лица – МТУ Росимущества в Чувашской Республике, Управление Росреестра по Чувашской Республике, Министерство экономического развития и имущественных отношений ЧР, БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не направили своих представителей для участия в судебном заседании; заявитель- представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту –«ГПК РФ»), счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту–«ГК РФ») в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. В соответствии с пунктом 3 статьи 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с положениями статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 2).

В соответствии с ч.1 и пунктом 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Из выписок из ЕГРН об объектах недвижимости от 30.07.2025 следует, что недвижимое имущество:

- склад деревянный для хранения зерна, назначение: нежилое, год завершения строительства – 1974, общей площадью 72,5 кв.м., имеет кадастровый <НОМЕР>, местоположение: Чувашская Республика, <АДРЕС>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 26.07.2024;

- здание бригадного дома, назначение: нежилое, год завершения строительства – 1989, общей площадью 90,6 кв.м., имеет кадастровый <НОМЕР>, местоположение: Чувашская Республика, <АДРЕС>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 24.07.2024;

-объект незавершенного строительства, -сооружения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером объекта <НОМЕР>, степень готовности объекта – 45%, общей площадью застройки 1539,2 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 24.07.2024 принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 24.07.2024 (л.д.7-8, 30-31, 57-58).

Из представленных технических планов следует, что объекты недвижимости - склад деревянный для хранения зерна, назначение: нежилое, год завершения строительства – 1974, общей площадью 72,5 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>; здание бригадного дома, назначение: нежилое, год завершения строительства–1989, общей площадью 90,6 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР>; объект незавершенного строительства, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, степень готовности объекта – 45%, общей площадью застройки 1539,2 кв.м., с кадастровым номером объекта <НОМЕР>, расположенные по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <АДРЕС> на земельных участках с кадастровым номером <НОМЕР>, <НОМЕР>, <НОМЕР> в кадастровых кварталах: <НОМЕР>, <НОМЕР> соответственно (л.д.10-15, 36-41, 64-69).

Как следует из сообщений МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 10.06.2024г., 06.05.2024г., Минэкономразвития Чувашии от 23.04.2024г., 06.05.2024г. спорные объекты недвижимости, соответственно, в реестрах государственного имущества Чувашской Республики и федерального имущества, находящегося на территории Чувашской Республики не значатся.

Из сообщений администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики от 20.06.2024г., следует, что вышеприведенные спорные объекты недвижимости в Реестре муниципального имущества Аликовского муниципального округа Чувашской Республики не значатся.

Как следует из сообщений БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии от 10.06.2024г., 02.05.2024г. сведений о регистрации права собственности до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на спорные объекты недвижимости в архиве Учреждения не имеется.

Из сообщений БУ ЧР «Государственный исторический архив Чувашской Республики» от 04.07.2024г., 23.05.2024г. следует, что в документах архивных фондов «Республиканское объединение межколхозных строительных организаций «Чувашколхозстройобъединение», «Аликовский районный Совет народных депутатов и его малый Совет Чувашской Республики» за 1973-1976гг., 1984г., 1989г., сведений о выделении земельного участка под строительство и акта ввода в эксплуатацию, проектно-сметной документации на вышеприведенные объекты не обнаружено.

Из выписок из ЕГРН от 30.07.2025г. следует, что земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР>, <НОМЕР>, <НОМЕР>, в пределах которых расположены спорные объекты недвижимого имущества, находятся на территории Аликовского муниципального округа Чувашской Республики, относятся к землям сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена.

Анализ вышеприведенных доказательств дает суду право сделать вывод о том, что вышеприведенные объекты недвижимого имущества не имеют собственника, приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества в установленном порядке, по истечении года со дня постановки их на учет своих прав на данные объекты никто не заявил, что свидетельствует об отсутствии спора о праве на указанные объекты недвижимого имущества и с учетом положений вышеприведенных норм права, суд считает требования заявителя законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 293 ГПК РФ

решил:

Признать за Аликовским муниципальным округом Чувашской Республики (ИНН <***>) право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости:

- склад деревянный для хранения зерна, назначение: нежилое, с кадастровым номером объекта <НОМЕР>, год завершения строительства – 1974, общей площадью 72,5 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>;

- здание бригадного дома, назначение: нежилое, с кадастровым номером объекта <НОМЕР>, год завершения строительства – 1989, общей площадью 90,6 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>;

- объект незавершенного строительства, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером объекта 21:07:291901:573, степень готовности объекта – 45%, общей площадью застройки 1539,2 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционной жалобы либо представления через Красноармейский районный суд Чувашской Республики.

Судья Л.В. Толстова

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2025 года