№
64RS0007-01-2025-001115-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года город Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Маркиной Ю.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Фролиной Ю.В.,
с участием помощника прокурора г. Балашова Саратовской области Потапова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Балашовского муниципального района Саратовской области к Градинар ФИО6, Градинар ФИО7 о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением,
установил:
администрация Балашовского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер.Серова, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцами указано, что ФИО1 в рамках муниципальной программы «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес> муниципального района на 2022-2026 года» взамен аварийной квартиры по адресу: <адрес>, пер.Серова, <адрес> предоставлена квартира по адресу: <адрес>. 06 декабря 2023 года между сторонами заключен договор мены, 08 декабря 2023 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру. Однако в спорном квартире до настоящего времени значится зарегистрирован ФИО1 и член его семьи ФИО2
Представитель администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился.
Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явились, возражение не представили.
В ст.113 ГПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Судебные извещения, направленные посредством почтовой связи по месту регистрации и месту жительства ответчиков, возвращены Почтой России по истечению сроков хранения.
Согласно приказу Минцифры России от 17.04.2023 N 382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2023 N 73719) вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.
Распорядившись своими правами по своему усмотрению, ответчики не явились в учреждение почтовой связи для получения направленных судебных извещений.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Положениями п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.567 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам главы 31 настоящего Кодекса и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В силу ст.570 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Как следует из материалов дела, что в жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Серова, <адрес> включен в муниципальную программу «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес> муниципального района на 2022-2026 года».
06 декабря 2023 года между ФИО1, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пер.Серова, <адрес>, и муниципальным образованием горд Балашов Балашовского муниципального района <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого стороны произвели обмен принадлежащего им имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Серова <адрес>, на квартиру по адресу: <адрес>.
Квартиры переданы по акту приема-передачи от 06 декабря 2023 года, претензий у сторон к передаваемым и принимаемым жилым помещениям не имеется.
С 08 декабря 2023 года квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, а квартира по адресу: <адрес>, пер. Серовад. 5, <адрес>, находится в собственности муниципального образования.
Судом достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО2 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, пер. Серова, <адрес>.
Факт регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей администрации Балашовского муниципального района <адрес> достоверно подтвержден материалами дела.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования об утрате права пользования жилым помещением законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Балашовского муниципального района Саратовской области к Градинар ФИО8, Градинар ФИО9 о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением удовлетворить.
Признать Градинар ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Серова, <адрес>.
Признать Градинар ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер.Серова, <адрес>.
Настоящее решения является основанием для снятия Градинар ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), Градинар ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер.Серова, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения (22 июля 2025 года).
Председательствующий Ю.В. Маркина