Дело №2|1|-422/2022

56 RS0005-01-2022-000854-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 30 августа 2022 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Савиной Ю.Н.,

с участием представителя истицы ФИО1-ФИО2, действующей на основании доверенности от 08.12.2021г.

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Ключниковой Т.В., действующей на основании ордера №003730 от 30.08.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что на основании распоряжения администрации г.Абдулино от 03.05.1995 №200-р её супругу ФИО4 был выдан администрацией г.Абдулино и Абдулинского района 16.05.1995 – ордер на жилое помещение №113, на квартиру жилой площадью <данные изъяты> кв., расположенную по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрирован с 09.10.2009 ФИО3 В настоящее время, а именно: с 2007 года он не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, он утратил, вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Попытки вселения в жилое помещение им не предпринимались. С момента выезда перестал поддерживать отношения с ней. ФИО5 в данной квартире существенным образом ограничивает её права в данном случае по оформлению и регистрации права собственности данной квартирой.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Определением судьи от 06.07.2022 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика МО МВД России «Абдулинский», в качестве ответчика привлечен ФИО3.

В ходе рассмотрения дела от 20.07.2022г. представителем истца ФИО2 действующей на основании доверенности от 08.12.2021г., было уточнено исковое требование, согласно которому с 1992 года ФИО1 постоянно, открыто и добросовестно владеет как своим собственным объектом недвижимости - жилым помещением - квартирой, площадью № кв.м, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Данный объект недвижимости - квартира была построена в 1992 году РКЦ (Расчётно-кассовый центр) г.Абдулино Оренбургской области. В 2006 году РКЦ (Расчётно-кассовый центр) г.Абдулино был ликвидирован. Истец добросовестно, открыто и беспрерывно владеет указанным объектом недвижимости более 30 лет, на протяжении всего времени проводит работы по восстановлению, ремонту и сохранению объекта в надлежащем состоянии.

В течение всего срока владения истцу претензий от третьих лиц не предъявлялось, никто не оспаривал его права и не претендовал на указанную недвижимость.

Просит признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - квартиру, 1992 года постройки, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №

Определением суда от 02.08.2022г. привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Центральный банк Российской Федерации.

Истица ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В представленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом. В представленном суду письменном отзыве представитель администрации ФИО6, действующая на основании доверенности от 11.05.2021г., указала, что прямой заинтересованности в спорном объекте у администрации муниципального образования нет. Учитывая срок открытого, добросовестного владения рассматриваемым имуществом считают, что ФИО1 имеет право на признание собственником данного жилого помещения, с учетом представленных документов.

В судебном заседании, стало известно, что место нахождение ответчика ФИО3 неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

На основании определения Абдулинского районного суда от 30.08.2022 г. ответчику ФИО3 назначен адвокат Ключникова Т.В.

Представитель третьего лица МО МВД России «Абдулинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Третьи лица ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В представленных суду письменных отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований истицы ФИО1, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ЦБ РФ-Уральского главного управления Отделения по Оренбургской области в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В представленном суду письменном отзыве представитель ФИО11, действующий на основании доверенности от 08.12.202г., указал, что исковые требования в части о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3, являются вне компетенции Банка России. Учитывая, что указанный спор, в котором Банк России не является стороной правоотношений, заинтересованность у третьего лица в результате рассмотрения дела отсутствует. Просят суд вынести решение по исковым требованиям ФИО1 на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности от 08.12.2021г., с учетом уточнений исковых требований просила признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> силу приобретательной давности. Признать ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Ключникова Т.В., действующая на основании ордера №003730 от 30.08.2022 г., пояснила, что исковые требования не признает, указав, что мнение ответчика по существу иска ей неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено судом квартира <адрес> расположенная по адресу <адрес> перешла в пользование ФИО4, на основании решений профсоюзного комитета и администрации Расчетно-кассового центра г.Абдулино Главного управления по Оренбургской области Центрального банка Российской Федерации. О чем администрацией г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области издано распоряжение № 200-р от 03.05.1995 «О выдаче ордеров на заселение квартир». Правообладателю был выдан ордер на жилое помещение № от 16.05.1995г. на семью из 9 человек. Состав семьи: ФИО4- наниматель, ФИО1- жена, ФИО9- дочь, ФИО7- сын, ФИО3- сын, ФИО9- сын, ФИО3- сын, ФИО12 Екатерина-дочь, ФИО9- сын.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.07.2022 г., №КУВИ-001/2022-113139747, указано, что сведения о зарегистрированных правах на жилую квартиру, общей площадью № кв.м, расположенной на 1 этаже по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № отсутствуют.

По сведениям Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ от 14.07.2022г. исх. №07/07/1024, в реестре имущества муниципальной собственности муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> объект недвижимости: жилое помещение-квартира с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, не числится.

В соответствии со справкой Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Оренбургской области от 21.07.2022г. исх. №56-СК-02/4551 объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, не проходила процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 года №447 «О совершенствовании учета федерального имущества», и не включена в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.

Также в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о смерти II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного заседания установлены факты, изложенные в иске, из которых следует, что с 1992 года ФИО1 совместно с супругом ФИО4 постоянно, открыто и добросовестно владели как своим собственным объектом недвижимости - жилым помещением - квартирой, площадью № кв.м, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу пункта 1 статьи 242 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным, удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации МО Абдулинский городской округ <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Рассматривая требования о признании ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 2, 5 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 с 2007 года в квартире истца ФИО1 не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, он утратил, вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Попытки вселения в жилое помещение им не предпринимались. С момента выезда перестал поддерживать отношения с истицей.

Из адресной справки УВМ УМВД России по Оренбургской области от 08.07.2022г. следует, что с 09.10.2009г. по настоящее время – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно пояснениям представителя истца ФИО2, договор на право пользования указанным жилым помещением-квартирой или иное соглашение между истцом и ответчиком в соответствии с п. 7 ст.31 ЖК РФ не заключался.

Таким образом, поскольку ФИО3 на протяжении 15 лет, не проживает с истцом, родственные отношения с истцом, то есть с матерью не поддерживает, не ведет совместного хозяйства, коммунальные услуги не оплачивает, фактически не является членом семьи собственника жилого помещения, он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным, удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, 1992 года постройки, общей площадью № кв.м расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Григорьев

...... ..... года