Дело № 2-9711/2025
14RS0035-01-2025-016164-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 20 ноября 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Семеновой Р.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнергия» к ФИО5 о взыскании убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Теплоэнергия» (далее - АО «Теплоэнергия») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что 24.10.2024 года в ходе проверки систем теплоснабжения по вышеуказанному адресу на наличие оснований потребления тепловой энергии, был выявлен факт потребления энергоресурсов без заключения в установленном порядке договора по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____ - отопление гаража (единое здание), 1 этаж, подводящие тепловые сети диаметром ___ мм. 19.02.2025 г. истцом был составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии №, подписанный двумя незаинтересованными лицами ввиду неявки представителя ответчика. Период бездоговорного потребления тепловой энергии определен с 01.09.2024 г. по 18.02.2025 г., стоимость тепловой энергии, потребленной в указанный период составляет 41 446,97 руб. Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" выявленный факт бездоговорного потребления тепловой энергии является основанием для взыскания с ответчика убытков в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления. Истец просил взыскать с ответчика убытки в размере 62 170,45 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., судебные расходы на почтовые отправления в размере 156 руб.
В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО8 и ФИО9 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. При этом, ФИО9 пояснила, что является ведущим ___ в ее обязанности входит контроль за теплоснабжением, работа с абонентами, обследование объектов, осмотр сетей теплоснабжения, инвентаризация бездоговорных подключений, 19.02.2025 г. ею составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № по адресу г. Якутск, ____, выявленный еще в августе 2024 г., но тогда не было доступа во двор этого дома, поскольку этот дом 4-х квартирный блокированной постройки, территория ограждена и заперта, гараж расположен на территории огражденного двора. После нескольких попыток попасть на эту территорию, она смогла попасть туда только 19.02.2025 г., ей открыла дверь бабушка, был составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, она произвела фотографирование, акт был подписан представителями УК и Управы, самой ФИО5 не было, она ее указала в акте как собственника. Труба теплоснабжения была проведена из комнаты кв№ по адресу г. Якутск, ____ и отапливала помещение гаража, отдельного строения, расположенного возле этого дома, что зафиксировано на фотографиях.
Ответчик ФИО5 в суд не явилась, будучи извещенной судом о дате, времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности своей неявки суду не предоставила, ходатайств об отложении дела не заявлено, при этом ответчик обеспечила явку своего представителя по надлежаще оформленной доверенности. В связи с чем, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено без участия ответчика на основании ст.ст.48, 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО10, исковые требования не признал, пояснил, что ФИО5 с 17.05.2024 г. является собственником жилого помещения по адресу г. Якутск, ____ отметка в акте о том, что она присутствовала при его составлении не соответствует действительности, в этот день она находилась на работе, что подтверждается справкой. После приобретения квартиры она демонтировала трубы теплоснабжения, что подтверждается договором подряда № от 26.08.2024 г. и фотографиями, на которых видно, что трубы отсоединены. ФИО5 не имеет транспортных средств, в использовании гаража никто не заинтересован, т.к. она проживает с бабушкой ФИО1., ____ г.р., и сыном ФИО2., ____ г.р., гараж ей не нужен, в настоящее время гараж отапливается электрической печью. Просил в иске отказать
Суд, выслушав доводы и пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что истец является обслуживающей ресурсоснабжающей организацией, осуществляют поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения на территории городского округа «город Якутск».
Согласно представленной по запросу суда выписки из ЕГРН от 17.10.2025 г. № ФИО5 с 17.05.2024 г. является собственником жилого помещения по адресу <...> представителем ответчика не оспаривается и подтверждено.
19.02.2025 г. ___ АО «Теплоэнергия» ФИО9 в присутствии свидетелей ФИО3. и ФИО4., без участия собственника ФИО5, составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № по адресу г. Якутск, ____, согласно которому в ходе осмотра отдельно стоящего строения (железного гаража), расположенного по адресу: г. Якутск, ____ выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, подключенных к системе теплоснабжения без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения. Указано, что гараж отапливается при отсутствии приборов учета теплоэнергии. От источника АО «Теплоэнергия» котельная (ЦТП) ____. Указаны данные замера помещения 4,0х6,0х2,5 тепловые сети – металлопластик, ДУ =20 мм, h=15 м. В акте указано, что предыдущая проверка гаража проводилась в августе 2024 года, запуск с начала отопительного сезона 2024-2025 гг.
В соответствии с расчетом истца за период с 01.09.2024 г. по 18.02.2025 г. отпущено тепловой энергии на отопление указанного нежилого помещения на сумму 41 446,97 руб.
На основании указанных выше расчетов потребления тепловой энергии истцом ответчику 05.08.2025 г. направлено требование об оплате тепловой энергии от 05.08.2025 г., которые не были оплачены ФИО5 в 15-дневный срок.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 539, ст. 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с п. 29 ст. 2 Закона "О теплоснабжении" бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком, что помимо жилого помещения по адресу г. Якутск, ____, ей принадлежит отдельно стоящее строение металлический гараж.
Данная информация не опровергнута ответчиком или его представителем, суду не представлена техническая документация на нежилое помещение, в связи с чем, у суда отсутствуют основания не принимать доказательства, представленные истцом о размерах нежилого помещения, расположенного по данному адресу, через которые проходит трубопровод, которые имеют значение при расчете убытков.
Доказательства того, что нежилое помещение – металлический гараж имеет иную фактическую площадь, чем указана истцом, ответчиком суду также не представлено.
Сведений о надлежащей оплате услуг в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком также не представлены.
Как усматривается из фотоматериалов трубопровод установлен из ___ дома № по адресу г. Якутск, ____, и через наружную стену проникает в нежилое помещение, расположенное на участке по адресу: г. Якутск, ____
При этом, суду не представлено доказательств того, что ФИО5 обращалась в АО «Теплоэнергия» с заявлением о заключении договора теплоснабжения в порядке, установленном пунктами 35, 36 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808.
Также согласно пояснениям представителя истца, ответчик уклоняется от заключения договора теплоснабжения также в части неоспариваемой тепловой нагрузки (квартиры).
В этой связи, в отсутствие разрешения на переустройство внутридомовой системы отопления, самовольного переустройства квартирной системы отопления, а также с учётом отсутствия заключенного договора теплоснабжения в порядке, предусмотренном Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь статьями 210, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", суд приходит к выводу о том, что факт бездоговорного потребления ФИО5 тепловой энергии нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по данному делу.
Довод представителя ответчика о том, что договором подряда № от 26.08.2024 года подтверждается, что трубы теплоснабжения были демонтированы, не является основанием для отказа в иске.
Представленный договор подряда не является относимым доказательством ввиду того, что в п.1 договора не указан адрес демонтажа трассы гаража. В связи с чем, данный договор подряда не свидетельствует о том, что помещение, принадлежащее ответчику, было отключено от централизованной системы отопления.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Кроме того, по смыслу части 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе отключиться от системы теплоснабжения в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
Между тем, доказательств направления ответчика и получения истцом каких-либо уведомлений от ответчика об отключении самовольной врезки, оплата стоимости использованной тепловой энергии также не представлено.
К тому же доводы представителя ответчика о том, что ФИО5 не имеет транспортных средств, в использовании гаража никто не заинтересован, т.к. она проживает с бабушкой ФИО6 ____ г.р., и сыном ФИО7., ____ г.р., противоречат его же пояснениям о том, что в настоящее время гараж отапливается электрической печью.
При этом, неиспользование ответчиком гаража по назначению не имеет правового значения для разрешения данного спора.
Согласно частям 8 - 10 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" для потребителя, осуществившего бездоговорное потребление тепловой энергии и не исполнившего в пятнадцати дневный срок требования ресурсоснабжающей организации об оплате рассчитанных убытков, возникших в результате такого потребления, наступают последствия в виде обязанности оплатить указанную стоимость бездоговорного потребления в полуторакратном размере.
Оспаривая факт безучетного потребления тепловой энергии в ходе судебного разбирательства по делу представитель ответчика об уменьшении размера убытков в судебном заседании не заявлял, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для снижения его размера, при этом плата за безучетное потребление тепловой энергии установленная Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", не является неустойкой, размер которой может быть снижен по правилам статьи 333 ГК РФ. Взыскание пени истцом не заявляется.
При установленных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Расходы истца, связанные с оплатой почтовых расходов на сумму 156 руб., в силу абз. 9 ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, необходимым в связи с рассмотрением дела, и подлежат возмещению по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Взыскать с ФИО5 в пользу Акционерного общества «Теплоэнергия» ___, убытки, причиненные бездоговорным потреблением тепловой энергии за период с 01.09.2024 г. по 18.02.2025 г. в размере 62 170,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 156 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.И.Холмогорова
Решение изготовлено 25.11.2025 г.