УИД 44RS000№000

Дело №000

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2025 года г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Толстовой М.В., с участием истца ФИО2 ФИО9., третьего лица ФИО3 ФИО10., при помощнике судьи Лелиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 ФИО14. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________) и снятии его с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: _________. В принадлежащем истцу жилом доме бывшая сноха истца зарегистрировала на период обучения ответчика ФИО4 ФИО16., который истцу родственником не является. Сам ФИО4 ФИО15. в доме никогда не проживал, но после окончания обучения с регистрационного учета не снялся. В настоящее время в жилом доме проживает сын истца с семьей и регистрация в нем ответчика не дает пользоваться домом в полной мере. Истец, как собственник дома ограничена в праве владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истец ФИО2 ФИО17. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В дополнении пояснила, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, которая досталась ей по наследству. Другая половина принадлежит ФИО3 ФИО18. По факту жом представляет собой две квартиры, обе из которых имеют разные входы, каждая семья живет на своей половине. В принадлежащей истцу половине ее бывшая сноха обманным путем зарегистрировала своего родственника ФИО4. ФИО23., потому что тот приехал в Шарью учиться и ему требовалась регистрация. Хотя тот уже давно окончил учебное заведение, с регистрации не снялся, остается зарегистрированным в доме. Фактически в доме истца ФИО4 ФИО20. никогда не жил, вещей его в доме не имеется, членом семьи истца он никогда не являлся, в несении коммунальных расходов он участия не принимает.

Ответчик ФИО4 ФИО19. в судебном заседании не присутствовал. Извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО3 ФИО21. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. В дополнении пояснила, что им с истцом принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: _________, по ? доле у каждой. Хотя фактически дом разделен на две половины, каждая из которых имеет свой вход. ФИО4 ФИО22. она не знает, никогда его не видела и разрешения на его регистрацию не давала. У них с истцом даже счетчики разные и каждый платит за свои коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст.ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено без участия неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости ФИО2 ФИО24 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) жилой дом площадью 181 кв.м, с кадастровым номером №000 по адресу: _________. Основанием для регистрации указано свидетельство о праве на наследстве по закону от ДД.ММ. гола и уведомление о соответствии построенных, или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства №000 от ДД.ММ.. (л.д. 12-13).

1/2 доля в праве долевой собственности принадлежит ФИО3 ФИО25. (л.д. 23-25).

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставлять его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором соглашениям.

Согласно справки МКУ «Служба заказчика» от ДД.ММ. по адресу: _________ зарегистрированы – Горошков ФИО26., ФИО1, ФИО2 ФИО27. (л.д.8).

Согласно адресной справки от ДД.ММ. отдела адресно-справочной работы ОВМ МВД России «Шарьинский» ФИО4 ФИО28 ДД.ММ. года рождения с ДД.ММ. зарегистрирован по адресу: _________ (л.д.25).

Ответчик ФИО4 ФИО30. в договорных отношениях по поводу права пользования, проживания и регистрации ни с истцом ФИО2 ФИО29., ни с ФИО3 ФИО32. не состоит.

То, что ответчик не проживает по месту регистрации в жилом доме принадлежащем на праве собственности истцу, ответчиком не оспорено.

Таким образом, ФИО4 ФИО31. зарегистрирован в жилом доме по адресу: _________, собственником которого не является, как не является членом семьи собственников жилого дома и фактически не проживает в данном доме.

Доказательств подтверждающих, что ответчик несет свою часть бремени содержания данного недвижимого имущества суду не представлено.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик, зарегистрированный в жилом доме по адресу: _________, в настоящее время, в указанном жилом помещении не проживает. Вселиться и проживать в доме не пытался и не намерен, остается быть зарегистрированным в указанном жилом помещении без законных на то оснований.

Из системного толкования норм жилищного и гражданского законодательства следует закрытый перечень оснований, при которых у гражданина сохраняется право постоянного (пожизненного) проживания в жилом помещении, при этом сложившиеся между сторонами по делу правоотношения не относятся к какому-либо законному основанию. Истец не обязан обеспечивать ответчика жилым помещением, таких доказательств суду представлено не было.

Факт регистрации в квартире сам по себе не свидетельствует о семейных отношениях между истцом и ответчиком, не может служить основанием для признания зарегистрированного лица членом семьи собственника.

Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчик в данном жилом доме не проживает, до настоящего времени проживает по иному месту жительства, суд приходит к выводу, что законных оснований для приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а следовательно, требования истца о признании ФИО4 ФИО33. утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО34 к ФИО4 ФИО35 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО36 ДД.ММ. года рождения, уроженца _________, (паспорт серии №000 №000), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО4 ФИО37 ДД.ММ. года рождения с регистрационного учета по адресу: _________).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд _________ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Толстова

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.