Решение по делу № 2-976/2023 от 22.12.2023 - о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда, признании лица утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

Дело № 2-976/2023

86RS0009-01-2023-001488-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 22 декабря 2023 года

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Лангепаса Швагера А.Е.,

а также с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Сюсюкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-976/2023 по исковому заявлению администрации города Лангепаса к ФИО2 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда, признании лица утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лангепаса обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал, что администрация г. Лангепаса является собственником жилого помещения в виде комнаты общей площадью 9,7 кв.м., расположенной по адресу: <...> <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2, на состав семьи 1 человек, на основании договора найма жилого помещения (общежития) муниципального специализированного жилищного фонда от 23.04.2020 года №79, на период работы у индивидуального предпринимателя ФИО4 По информации имеющейся у администрации г. Лангепаса ФИО2 у ИП ФИО4 не работает, на запросы о получении информации ИП ФИО4 не отвечает. Также у ФИО2 имеется задолженность за найм помещения и коммунальные услуги в размере 28 627 рублей.

Просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения (общежития) муниципального специализированного жилищного фонда от 23.04.2020 года №79, заключенный между администрацией г. Лангепаса и ФИО2; признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в виде комнаты общей площадью 9,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, и выселить ее из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Сюсюкина Г.М., назначеная судом для представления интересов ответчика, чье место нахождение не известно, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на отсутствие мнения ответчика относительно заявленных требований.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из ЕГРН комната площадью 9,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Лангепас, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Лангепас.

Пункт 2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации относит жилые помещения в общежитиях к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Как следует из материалов дела на основании постановления администрации г. Лангепаса №556 от 20.04.2020 года ФИО2 на состав семьи 1 человек, предоставлена комната площадью 9,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Лангепас, <адрес>, на условиях договора найма жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда, на период работы у индивидуального предпринимателя ФИО4

23.04.2020 года между администрацией г. Лангепаса и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения (общежития) муниципального специализированного жилищного фонда №79 в отношении вышеуказанной комнаты. Согласно п.1.2 данного договора, жилое помещение предоставлено ФИО2 на период работы у ИП ФИО4.

ФИО2 в спорном жило помещении не зарегистрирована, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи и регистрации.

Как следует из акта фактического проживания от 25.08.2023 года, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает. Также ФИО2 имеет задолженность по оплате жилого помещения в размере 28 627, 68 рублей, что подтверждается оборотно – сальдовой ведомостью.

Как следует из ответа ИП ФИО4 от 22.11.2023 года, ФИО2 в штате ИП ФИО4 не состоит, по имеющейся информации выехала на постоянное место жительства в республику Беларусь г. Солигорск.

Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, договор найма жилого помещения (общежития) муниципального специализированного жилищного фонда №79, заключенный между администрацией г. Лангепаса и ФИО2, прекратил свое действие.

В адрес ответчика истцом 24.07.2023 года направлялось уведомления о необходимости погашения имеющейся задолженности и освобождения спорного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение, является общежитием, было предоставлено ответчику ФИО2 на период работы у ИП ФИО4, ответчик в настоящее время не работает у ИП ФИО4, оснований для сохранения права ФИО2 пользования указанным жилым помещение, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать прекратившим действие договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда №79 от 23.04.2020 года, заключенный между администрацией города Лангепаса и ФИО2.

Признать ФИО2 <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой (общежитием) общей площадью 9,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты (общежитие) общей площадью 9,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья К.А. Кучинский