УИД: 56RS0009-01-2022-003507-19
№ 2-2971/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Буйловой О.О.,
при секретаре Стойко В.С.,
с участием помощника прокурора Киреевой Ю.П., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <ФИО>16 к ФИО3 <ФИО>17, ФИО3 <ФИО>18, действующим в интересах несовершеннолетнего <ФИО>3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать <ФИО>3 <Дата обезличена> г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <...>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают истец и его дочь <ФИО>14 В период с 04.12.2017 г. по 13.06.2019 г. в указанной квартире был зарегистрирован <ФИО>3- сын племянницы истца ФИО5, который в нее никогда не вселялся, фактически проживает со своей семьей по другому адресу. Поскольку за <ФИО>3 было закреплено право на жилую площадь в указанный период, это является препятствием для приватизации квартиры на имя истца.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Законный представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Истец ФИО4, ответчик ФИО5, третьи лица и представители третьих лиц в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно части 1 статьи 196 данного Кодекса при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу части 1 статьи 196 названного Кодекса, суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
Согласно ордеру <Номер обезличен>, выданному на основании решения Исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от 04.11.1980г., <ФИО>9 на состав семьи из 4 человек предоставлено право занятия 3комнат в квартире, расположенной по адресу: <...>. Состав семьи: <ФИО>9, <ФИО>10, ФИО4 и <ФИО>11
Таким образом, судом установлено, что истец проживает в спорной квартире, на условиях социального найма.
Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания «Центр- ЖКХ» от 13.07.2022г. <Номер обезличен>, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО4 и <ФИО>14
Также судом установлено, что в период с 04.12.2017г. по 13.06.2019г. в указанной квартире был зарегистрирован <ФИО>3- сын племянницы истца ФИО5
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Таким образом, исходя из указанных норм жилищного законодательства, основанием для возникновения права гражданина пользоваться жилым помещением является заключение договора социального найма.
В силу п.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п.1 ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Аналогичное правило содержалось в ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года.
Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из пояснений истца и искового заявления усматривается, что в спорной квартире в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> был зарегистрирован <ФИО>3- сын племянницы истца ФИО5, который в нее никогда не вселялся, его регистрация носила формальный характер. <ФИО>3 с момента рождения по настоящее время проживает по месту жительства своих родителей по адресу: <...> Регистрация ответчика в указанный период является препятствием для приватизации жилого помещения на имя истца.
Указанные истцом обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели <ФИО>12, <ФИО>5, показания которых принимаются судом, поскольку не представлено доказательств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела. Кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст.307, 308 УК РФ.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств совместного проживания ответчика в качестве члена семьи истца суду не представлено.
Следовательно, суд приходит к выводу, что юридически значимым обстоятельством по данному делу является факт не вселения ответчика в спорное жилое помещение.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в указанной квартире судом не установлено.
Кроме того, статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.
Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями, осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства (пункт 28 Правил).
Как следует из справки отдела адресно- справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 08.08.2022г. <ФИО>3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>
Таким образом, ответчик не приобрел права пользования спорной жилой площадью, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 <ФИО>19 к ФИО3 <ФИО>20, ФИО3 <ФИО>21, действующим в интересах несовершеннолетнего <ФИО>3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать <ФИО>3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.
Судья: О.О. Буйлова
Мотивированное решение составлено судом: 17.11.2022г.
Судья: О.О. Буйлова