№2-2561/2023

70RS0001-01-2023-003255-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А.,

при секретаре Николаевой Ю.А.,

помощник судьи Моисеева А.С.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Томска Семитко С.Е., представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности от 02.08.2023 сроком действия три года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО16 Р, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом его уточнения просят признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу /________/. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками 650/1720 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенным по адресу /________/, площадью 199 кв.м с кадастровым номером /________/. ФИО15 является собственником 38825/77650 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом. Согласно приложению к адресной справке в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики. Поскольку истцы приобрели право собственности на указанное имущество лишь 02.08.2023, информация о том, на каком основании ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, не известна. 04.08.2023 стороной истца в адрес ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета до 11.08.2023, данное требование не исполнено. В спорном жилом помещении ответчики не проживали, личных вещей не имеют, интереса к пользованию жилым помещением не высказывали.

Истцы ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, направили представителя.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании требования иска просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО16, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в суд не явились.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчики не проявили должной добросовестности в получении направленного судом по адресу регистрации извещения о времени и месте судебного разбирательства, в то время как судом были предприняты необходимые меры для его надлежащего уведомления.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, представителя не направила, извещена надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, определив на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В силу ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК Российской Федерации, статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленозаконом.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40). Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.08.2023 ФИО2, ФИО3 являются собственниками 650/1720 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу /________/ с кадастровым номером /________/, собственником данного дома является также ФИО15

Согласно приложению к адресной справке зарегистрированных в жилом помещении совместно с гражданином ФИО20 в жилом помещении по адресу /________/ зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО16, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

И договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 02.08.2023, заключенного между ФИО21, ФИО20 и ФИО2, ФИО3, следует, что на момент подписания договора в указанной доле жилого дома имеются зарегистрированные лица, для которых переход права собственности является основанием для прекращения их права пользования жилым домом.

Согласно материалам дела каждому из ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета, в котором содержится просьба в срок до 11.08.2023 сняться с регистрационного учета по адресу /________/.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО22, пояснивший, что проживает с /________/ ФИО2, ФИО3 по адресу /________/ августа 2023 года, в доме нет лишних чужих вещей, то обстоятельство, что в указанном помещении зарегистрированы ответчики, стало известно после подписания договора, о своих правах на жилое помещение никто из ответчиков не заявлял, вселиться не пытался.

Учитывая, что ответчики не вселялись в жилое помещение в установленном законом порядке, они не приобрели право пользования жилым помещением.

Вместе с тем регистрация ответчиков препятствует истцам в реализации прав собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах требования о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением – домом /________/.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанных положений решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании нериобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО16 Р, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу /________/.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО16 Р, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 с регистрационного учета по адресу /________/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Усманова

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2023 года.

Судья Е.А.Усманова