УИД 47RS0001-01-2023-000149-88
Решение
по делу № 2-311/2023
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гусаровой И.М.,
при секретаре Журавлевой К.С.,
с участием:
помощника Бокситогорского городского прокурора Ермаковой А.А.,
представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Яковлевой С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,-
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании её утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гп. <адрес> 1 микрорайон <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 31.05.2021г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
29.07.2021 года он с ответчиком ФИО2 вступили в брак.
23.09.2021 в квартиру, расположенную по адресу: пгт <адрес> 1 микрорайон <адрес>, вселен ответчик.
14.07.2022 года брак с ответчиком был прекращен.
В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире, расходов по оплате жилого помещения не несет, каких- либо договорных обязательств между сторонами не существует. Адрес её фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры.
Истец- ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы адвокату Яковлевой С.Б.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Яковлева С.Б. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Зарегистрирована по адресу: <адрес>, гп. <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Третье лицо- представитель Отдела по Бокситогорскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил.
Проверив материалы, выслушав представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Яковлеву С.Б., оценив показания свидетелей ФИО8 и ФИО7, выслушав заключение помощника Бокситогорского городского прокурора <адрес> ФИО5, полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, гп. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2023г. № КУВИ-001/2023-7778440.
Согласно справки о регистрации формы № 9 от 21.02.2023 года следует, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована с 23.09.2021 бывшая жена истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно сообщения ОВМД России по Бокситогорскому району Ленинградской области №85/2761 от 22.02.2023 года также следует, что с 22.09.2021г. по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирована бывшая супруга истца ФИО2
Из текста искового заявления и пояснений представителя истца судом установлено, что 29.07.2021 года истец с ответчиком ФИО2 вступили в брак. 23.09.2021 ответчица быфла вселена в квартиру истца по вышеуказанному адресу. 14.07.2022 года брак с ответчиком был прекращен. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире, расходов по оплате жилого помещения не несет, каких- либо договорных обязательств между сторонами не существует. Родственные связи между истцом и ответчиком полностью утрачены. Ответчик членом его семьи не является. Ответчик добровольно отказалась от пользования жилым помещением, вывезла все свои вещи, ее отсутствие не является временным, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось. Адрес её фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием истцу в распоряжении принадлежащем ему недвижимым имуществом.
По ходатайству представителя истца в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО7 и ФИО8, которые показали, что ответчик ФИО2 является бывшей супругой истца. В период брака истец с ФИО2 работали и проживали в <адрес> на съемной квартире. Данный поселок находится в 50 км. от <адрес>. В квартире истца по адресу: <адрес>, гп. <адрес>, фактически никто не проживает и она стоит пустая, в темное время суток свет в ней не горит.
В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Положениями ст.671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств того, что её регистрация на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основана на соглашении с ним относительно владения и пользования спорным жилым помещением. Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто и истец возражает против проживания в спорном жилом доме ответчика ФИО2, которая членом семьи собственника не является. Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание ответчика в жилом помещении, в силу п.2 ст.209 ГК РФ правового значения не имеют.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с собственником не ведет, фактически не проживает в нём, её вещей в доме не имеется, участия в надлежащем содержании жилого помещения она не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, а также учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком ФИО2 и собственником жилого помещения не заключалось, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, гп. ФИО4, мкр.1, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 24 марта 2023 года.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>