УИД 74RS0033-01-2022-000445-14

Дело № 2-339/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 20 июня 2022 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н., с участием заместителя прокурора Нагайбакского района Челябинской области Батраева Ю.И. рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: .

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: . В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом её семьи. Регистрация в жилом помещении ФИО2 мешает ей как собственнику распорядиться принадлежащим ей имуществом. Ответчик добровольно сниматься с учета не намерен.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивает, пояснила, что совместно с дочерьми ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения владеют жилым помещением- квартирой по адресу: . Брак с ответчиком расторгнут в 2016 году. Ответчик в помещении не проживает. Членом её семьи не является.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований. Пояснил, что ранее являлся собственником ? доли спорного жилого помещения. Свою долю подарил дочерям. Однако в соответствии с договором дарения имеет право на проживание в спорном помещении, в связи с чем требования о его выселении и снятии с регистрационного учета необоснованны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, в котором он указывает, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку при заключении договора дарения ФИО2 своей части квартиры, в договоре указано на право проживания ФИО2 в жилом помещении., после отчуждения своей доли.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на . ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 являются собственникам по 3/8 долей каждая, в праве общей долевой собственности на .

Судом установлено, что в спорном жилом помещении - зарегистрированы: ФИО1, дети: ФИО7, ФИО8 и ФИО2, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района и подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из материалов дела и пояснений лиц в судебном заседании, ответчик, после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, выехал из спорного помещения проживает в .

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 действующей как законный представитель несовершеннолетних ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор дарения №, удостоверенный нотариусом нотариального округа Нагайбакского муниципального района Челябинской области, даритель ФИО2 передал в общую долевую собственность одаряемых в равных долях каждому по ? доле принадлежащего дарителю на праве общей долевой собственности недвижимого имущества, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на .

Пунктом 5 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в квартире, доля в праве общей собственности, на которую отчуждается по договору зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО1, ФИО8 и ФИО7, которые сохраняют право проживания после государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры к одаряемым. Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования указанным жилым помещением на момент подписания договора, не имеется.

Поскольку условиями договора дарения предусмотрено право проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, после перехода права собственности его доли к иным лицам, а именно дочерям, суд полагает, что несмотря на то, что ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО1, однако между сторонами существует договор о его праве проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем оснований для выселения ответчика из жилого помещения и снятия с регистрационного учета, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении требований ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения () к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения () о выселении и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 21 июня 2022 года.