УИД 77RS0009-02-2022-010592-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участие представителя истца и ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6755/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что квартира 45 по адресу: адрес, находится в собственности истца. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик. Ответчик в указанной квартире не проживал, имеет иное место жительства, членом семь истца не является.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио в судебное заседание, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, исковые требованяи не признал, пояснил, что в квартире зарегистрирован с 2011 года, от приватизации по адресу: адрес отказался, поскольку в адрес уже воспользовался приватизацией жилья и приобрел в собственности недвижимость. В данный момент жилого помещения в собственности не имеет, проживает у знакомых, в квартире истца не проживал, так как там проживало много людей.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 41 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, распложенное по адресу: адрес, на договора передачи №060900-Д04368 от 16.06.2018 выданного адрес Москвы, является фио

В соответствии с Единым жилищным документов по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы: фио (собствениик), фио (сын) зарегистрирован с 2011 года, фио

Из искового заявления следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, однако, ответчик фио не относится к члену семьи истца, коммунальные платежи не производит, в жилом помещении не проживает длительное время, совместного хозяйства не ведет, вещей ответчика в квартире нет.

Квартира 19 по адресу: адрес, была приватизирована и по договору передачи №060900-Д04368 от 16.06.2018 передана в собственность истца, при этом, ответчик отказался, поскольку ответчик фио правом на приобретение жилья бесплатно, в порядке приватизации, использовал ранее по адресу: адрес, договор передачи №021700-У02301 от 26.11.2004, что подтверждено документально.

В судебном заседании допрошен свидетель фио, которая указала, что ответчика не знает, в квартире истца бывает, ключи от квартиры есть, приходит кв кватиру два раза в неделю поливать цветы и немного помогает истцу. Ответчика в квартире не видела, вещей там нет, в квартире ответчик не проживает с 2012-2013 годов.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогично статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления N14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, постоянно пользуется другим жилым помещением, не интересуется жилым помещением, не несет расходов по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Истец и ответчик не считают себя членами одной семьи, истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета. Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения, не исполняют обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, постоянно пользуются другим жилым помещением, а также принимая во внимание, что не представлено доказательств чинения ответчику со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением, также учитывая, что истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением, подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, поскольку не являются членом семьи собственника жилого помещения, и, считает исковые требования в части прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно ст. 4 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом действующего законодательства, суд не является органом, производящим регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению судом. Вместе с тем, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 декабря 2022 года.

Председательствующий В.В. Капусто