Дело №2-1428/2022
УИД 42RS0002-01-2022-001746-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.
при секретаре Абдулиной Н.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово
27 июня 2022 года
гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВЕСТА» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Управляющая компания ВЕСТА» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Просит взыскать с ответчика ФИО2 ФИО1 в пользу истца задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., в размере 113 729 (сто тринадцать тысяч семьсот двадцать девять) рублей 50 копеек; пеню в размере 17 136 (семнадцать тысяч сто тридцать шесть) рублей 81 копейка; государственную пошлину в размере 3 817 (три тысячи восемьсот семнадцать) рублей.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 ФИО1, является собственником нежилого помещения, общей площадью 297,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками, проживающими по указанному адресу, выбран способ управлении многоквартирным домом - управляющей компанией ООО «УК Веста».
Должник, пользуясь всеми предоставленными жилищно - коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., образовалась задолженность в размере 113 729,50 рублей.
Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Беловского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу <данные изъяты> в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.
Истец ООО «Управляющая компания ВЕСТА» извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО4, действующего по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ (сроком в течение пяти лет л.д.36) представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.35). Исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик ФИО2, извещенный в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ (л.д.33), в суд не явился. Об уважительной причине неявки не уведомил, об отложении не просил. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Учитывая изложенное, а также размещение информации о движении дела на официальном сайте картотеки гражданских дел в сети Интернет (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/), суд признает извещение ответчика надлежащим.
Исходя из ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Суд, изучив ходатайство, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).
Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение предусмотрена пунктом 5 части 2 статьи 153, пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1-3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).
В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 названного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Как установлено положениями ст. 39, ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 ЖК РФ).
Положениями ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из искового заявления, материалов дела следует и ответчиком не опровергалось, что ответчик ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является с ДД.ММ.ГГГГ. собственником нежилого помещения - магазин, общей площадью 297.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными выпиской из ЕГРН, <данные изъяты> (л.д.17, 21).
Собственниками, на основании протоколов общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, проживающими по указанному адресу, выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> – управляющей компанией ООО «УК Веста» (л.д.10-11,14-16).
Ответчик, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. у него образовалась задолженность в размере113729,50 рублей, что следует из представленного стороной истца в дело ежемесячного расчета суммы задолженности (л.д.18). В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчику начислена пеня в размере 17136,81 рублей за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).
Расчет задолженности, был предоставлен ответчику. Суд проверил предоставленный истцом расчет суммы, который сомнений не вызывает, является арифметически верным. Доказательств иного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
В силу ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства и расчеты, подтверждающие их требования и возражения.
В силу п.2 ст.150 ГПК РФ, непредставление доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст.1,9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.
Ответчик в свою очередь не привел каких-либо обстоятельств, не представил каких-либо доказательств, подлежащих оценке судом, которые могли бы исключить его ответственность за невыполнение им своих обязательства по оплате коммунальных услуг, оказанных для них истцом.
ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Веста» обращалось к мировому судье судебного участка № Беловского городского судебного района <адрес> с заявлением на выдачу <данные изъяты> о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113729,50; пени в размере 17136,81 рубль, а также расходов по уплате госпошлин в размере 1909 руб.
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца, мировым судьей вынесен <данные изъяты> о взыскании в пользу ООО УК «Веста» с ФИО2 задолженности, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Данное обстоятельство не является препятствием к обращению в суд за рассмотрением спора в порядке искового производства.
Оценив каждое из представленных доказательства в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств по заявленным требованиям в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищные услуги, размер задолженности также относимыми и допустимыми доказательствами не оспорен.
При вынесении судебного решения судом должен быть разрешен вопрос о распределении судебных расходов (ч.5 ст.198 ГПК РФ).
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 3 817,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24), которые подлежат возмещению ответчиком.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВЕСТА» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВЕСТА» задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., в размере 113729 (сто тринадцать тысяч семьсот двадцать девять) рублей; пени в размере 17 136 (семнадцать тысяч сто тридцать шесть) рублей 81 копейка; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 817 (три тысячи восемьсот семнадцать) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 4 июля 2022 года.
Судья (подпись) О.Н. Спицына