Дело №2-487/2023 (2-6541/2022)
74RS0028-01-2022-008125-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2023 года
Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Дмитриевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указано, что он по договору социального найма от 15.07.2005 года постоянно проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 50,8 кв.м. Соглашением № 1 от 19.07.2022 года внесены изменения в вышеуказанный договор социального найма, а именно: из договора исключена Ф.Г.Н. в связи со смертью. Нанимателем является истец. В указанном жилом помещении истец проживает с момента вселения, зарегистрирован по месту жительства с 28.03.2002 года и по настоящее время, содержит жилое помещение в надлежащем виде, оплачивает коммунальные услуги. 13 сентября 2022 года при обращении к ответчику с заявлением о безвозмездной передачи в собственность спорного жилого помещения, истец получил отказ по причине того, что им не представлены сведения о регистрации по месту жительства в период с 1996 года по 28.03.2002 года. Истец указывает, что ранее проживал с родителями в квартире АДРЕС, а в 2002 году получил спорную квартиру на расширение жилищных условий. Факт регистрации в спорный период подтверждается только свидетельскими показаниями. На этом основании истец просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя по доверенности ФИО2 (л.д. 39,40).
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчиков администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя администрации Копейского городского округа Челябинской области поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому представитель просит рассмотреть исковое заявление по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 30).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца ФИО2, пояснения свидетеля Ф.Е.И., исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29.12.2004 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В ст. 217 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность гражданам, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности переход и прекращение права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что 15.07.2005 года между МУ «УК ЖКХ», действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Копейский городской округ» (наймодатель) и Ф.Г.Н. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно пункта 1 наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение – квартиру, общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Совместно с Ф.Г.Н. в квартиру вселен как член семьи: ФИО1 – сын (л.д.9-11).
Согласно дополнительному соглашению НОМЕР от 19.07.2022 года, заключенному между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО (наймодатель) и ФИО1, в вышеуказанный договор социального найма жилого помещения от 15.07.2005 года внесены изменения, а именно: из договора социального найма исключена Ф.Г.Н. в связи со смертью. ФИО1 признан нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 12).
По сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области ФИО1 с 28.03.2002 года зарегистрирован по адресу: АДРЕС (л.д. 32).
08.09.2022 года ФИО1 обратился в Управление по имуществу и земельным отношениям Администрации КГО с заявлением об оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: АДРЕС в собственность граждан (л.д. 15).
Согласно ответа Управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО от 13.09.2022 года за НОМЕР истцу было отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан по причине не предоставления сведений о регистрации ФИО1 по месту жительства в период с 1996 года по 28.03.2002 года (л.д.15).
Однако суд, изучив представленные документы, считает, что причины, указанные в ответе управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО от 13.09.2022 года за НОМЕР не могут служить основанием для отказа истцу в защите его жилищных прав.
Как следует из пояснений представителя истца, свидетеля Ф.Е.И., ФИО1 с 1991 проживал с родителями по адресу: АДРЕС. Затем в 2002 году матери истца предоставили квартиру по адресу: АДРЕС, где он и проживает по настоящее время.
Указанное подтверждается обменным ордером НОМЕР от 19.03.2022 года, в соответствии с которым квартиросъемщику Ф.И.М. и членам его семьи Ф.Г.Н. (жена), Ф.Е.И. (сын), ФИО1 (сын) взамен жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, предоставлена квартира по адресу: АДРЕС (л.д. 38).
Согласно справки ОГУП Обл. ЦТИ Копейский филиал от 29.08.2022 г., квартира, расположенная по адресу: АДРЕС в собственности ФИО1 не значится (л.д. 14).
Поскольку истец занимает жилое помещение, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», то он вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, 218 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированного по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) право собственности на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение суда составлено: 03.02.2023 года