Дело № 2-727/2022

УИД № 36RS0008-01-2022-000751-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 31 октября 2022 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Павловской Н.Р.,

при секретаре Каменевой М.А.,

с участием прокурора - помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Полухина Д.И.,

истца ФИО1,

представителя отдела образования администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, исполняющего функции по опеке и попечительству ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обосновании заявленных требований, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, <дата> г.р., и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, которые родственниками истцу не приходятся. Данный дом был куплен истцом у ПАО «Сбербанк России» 22.06.2021, ранее на данную недвижимость было обращено взыскание как на предмет залога. ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 в доме длительное время не проживали, коммунальные платежи никогда не оплачивали, их вещей в доме не имеется. ФИО3 было известно о продаже дома с торгов, однако никаких действий до сих пор она не предпринимает, добровольно с регистрационного учета не снимается. ФИО3 и ФИО4 не проживают по месту регистрации, выехали в <адрес>. Просит суд признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 4-7).

Определением суда от 18.07.2022 к участию в деле привлечен прокурор Бобровского района Воронежской области, отдел образования администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, исполняющего функции по опеке и попечительству (л.д. 1-2).

Определением суда от 24.08.2022 исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставлено без рассмотрения (л.д. 62).

Определением суда от 03.10.2022 удовлетворено заявление ФИО1 и отменено определение Бобровского районного суда Воронежской области от 24.08.2022 об оставлении без рассмотрения искового заявления ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д.88).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что в доме вещей ответчиков никаких не осталось, она пыталась через знакомых связаться с ответчиком, однако ФИО3 просила не сообщать ее контактные данные.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, конверт с почтовым извещением вернулся в суд с отметкой – «истек срок хранения».

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, конверт с почтовым извещением вернулся в суд с отметкой – «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель отдела образования администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, исполняющего функции по опеке и попечительству ФИО2, действующая на основании доверенности, считала возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, так как ФИО3 и ФИО4 длительное время не проживают по месту регистрации.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Отдел ВМ ОМВД России по Воронежской области в Бобровском районе, будучи надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 100).

Суд, выслушав мнение истца, изучив представленные письменные доказательства, допросив свидетелей, с учетом заключения помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Полухина Д.И., считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 22.06.2021 между ПАО Сбербанк (продавец) и ФИО1 (покупатель-1), ФИО10 (покупатель-2), в лице законного представителя ФИО1, ФИО11 (покупатель-3), в лице законного представителя ФИО1 заключен договор купли-продажи жилой недвижимости – жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., кадастровый номер: <номер>, площадь земельного участка 1 000 кв.м., кадастровый номер земельного участка <номер>, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Объект принадлежит продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись регистрации №<номер> от 19.12.2019, <номер> от 19.12.2019 (л.д. 8-18).

ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2021 (л.д. 19-22, 23-26).

Согласно адресной справке, выданной врио начальника ОВМ отдела МВД России по Бобровскому району Воронежской области ФИО6 от 10.08.2022, ФИО3, <дата> года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 13.12.2013 года и по настоящее время (л.д. 37-38).

Как следует из адресной справки, выданной врио начальника ОВМ отдела МВД России по Бобровскому району Воронежской области ФИО6 от 23.08.2022 по данным ППО «Территория» и адресно-справочной картотеки сведения о регистрации ФИО4 отсутствуют (л.д.57).

По информации, предоставленной по телефонному запросу справочно-адресной службы УВМ ГУ МВД России по Воронежской области ФИО4, <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.104).

23.08.2021 между ПАО «ТНС Энерго Воронеж» и ФИО1 заключен договор энергоснабжения с гражданами-потребителями №364002029787 (л.д. 110-113).

Исходя из счета на оплату ПАО «ТНС Энерго Воронеж» по адресу: <адрес> по состоянию на 27.03.2020 имеется задолженность в размере 97 559,94 руб. (л.д.108).

ФИО1 произведена оплата счета за электроэнергию 27.09.2021 в размере 118,8 руб., долг на начало месяца не имеется (л.д. 109).

01.09.2021 между ПАО «Россети Центр» и ФИО1 составлен акт об осуществлении технологического присоединения объекта электроэнергетики, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.114-116).

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что знает истца, так как она его соседка. Ему известно, что с 2014 года по 2018 год ответчики проживали по адресу: <адрес>, а в сентябре 2018 года они уехали. Так как у ФИО3 не было машины, она иногда просила его привезти ей продукты. С сентября 2018 года он ФИО3 и ее дочь в вышеуказанном доме не видел. У ФИО3 было мало вещей, так как их конфисковали, в настоящее время вещей ответчиков в доме не осталось.

Не доверять данным показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.

Таким образом, опрошенный в судебном заседании свидетель подтвердил факт не проживания ответчиков ФИО3, ФИО4 по месту регистрации.

До настоящего времени, ответчики не представили суду доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены ее права как собственника.

Ответчики с регистрационного учёта по указанному адресу добровольно не снялись, в судебном заседании указанные выше обстоятельства не оспорили, каких-либо возражений не заявили.

В соответствии со ст.304 ГК РФ права истца подлежат восстановлению.

Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиками ФИО3, ФИО4, права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1, поскольку она не предоставляла жилое помещение в их владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, они в данном жилом помещении фактически не проживают.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее Правила), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>), ФИО4, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения направить в трехдневный срок истцу, ответчику.

Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Р.Павловская

Мотивированное решение составлено 07.11.2022 года