Дело №

УИД 86RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ

Когалымский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО15,

с участием представителя истца администрации г.ФИО12 ФИО17, действующей на основании доверенности,

старшего помощника прокурора г.ФИО12 ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.ФИО12 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО7 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения и признания прекратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города ФИО12 обратилась в суд с иском уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-Югры, г. ФИО12, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что между обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» и ЗАО «ФИО12 КогалымАвиа» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-Югры, г. ФИО12, <адрес> был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № для проживания ФИО1, срок договора аренды жилого помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<адрес> 1.2). Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № совместного заседания профсоюзного комитета и администрации общества с ограниченной ответственностью «Международный аэропорт ФИО12» было решено заселить и прописать в спорное жилое помещение работника «Когалымавиа» ФИО1 на срок договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города ФИО12 (далее по тексту - КУМИ Администрации города ФИО12) и обществом с ограниченной ответственностью «ФИО12 Когалымавиа» на спорное жилое помещение был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.5.1. Договора). ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора между обществом с ограниченной ответственностью «ФИО12 Когалымавиа» и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-АК на состав семьи три человека наниматель - ФИО1, жена - ФИО2, дочь - ФИО4, срок договора был установлен до ДД.ММ.ГГГГ или до момента расторжения договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 11.1. Договора), в последующем ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации города ФИО12 и обществом с ограниченной ответственностью «ФИО12 Когалымавиа» на спорное жилое помещение был заключен договор аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании указанного Договора аренды между обществом с ограниченной ответственностью «ФИО12 Когалымавиа» и ФИО1 на спорное жилое помещение был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-АК на состав семьи три человека, срок договора устанавливался на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.На основании сведений, содержащихся в выписке из домовой книги общества с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО4 были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока прописки.Таким образом срок аренды закончился, а у ответчиков не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом помещении. В связи с тем, что в настоящее время правовые основания для занятия спорного жилого помещения у ФИО1 отсутствуют, в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №-Отв-166, от ДД.ММ.ГГГГ №-Отв-447 о необходимости оформить правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение либо освободить спорное жилое помещение, однако, указанные уведомления не были получены адресатом и вернулись отправителю по истечении срока хранения. Согласно ответа ОМВД Российской Федерации по г. ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № со слов соседей установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, квартира сдается посторонним лицам, согласно рапорта участкового уполномоченного ОМВД России по городу ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ со слов соседей установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО6, по состоянию на сегодняшний день ФИО6 с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, ключи от занимаемого жилого помещения не сдал, кроме того, согласно выписки из финансово - лицевого счета ООО «ЕРИЦ» у ФИО6 имеется задолженность за коммунальные услуги за спорное жилое помещение в размере 38030 рублей 34 копейки. В ходе рассмотрения настоящего дела стало известно, что в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживают ответчики ФИО7 и ее супруг ФИО8, со слов ФИО7, жилое помещение много лет назад было предоставлено ФИО1 для проживания ей – ФИО7 и ее супругу ФИО8 за оплату коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город ФИО12, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков по делу привлечены ФИО7, ФИО9.

Представитель истца Администрации г. ФИО12 ФИО17 уполномоченная доверенностью на отказ от исковых требований, отказалась от исковых требований о выселении из жилого помещения <адрес> расположенной по адресу: ХМАО-Югра, г. ФИО12, <адрес> ответчикам ФИО8, ФИО11, в полном объеме, пояснив, что ответчики добровольно выселились из спорного жилого помещения, передав ключи от входной двери жилого помещения в Администрацию г.ФИО12, порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренный статьей 221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны, в остальной части на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО13 З.М. извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, причин не явки не сообщили, с просьбой об отложении судебного заседания не обращались.

Определением Когалымского городского суда <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу № по исковому заявлению администрации города ФИО12 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО7 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения и признания прекратившими право пользования в части исковых требований к ответчикам ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина РФ № № о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Одним из основополагающих конституционных прав граждан и юридических лиц является право на собственность, которое охраняется законом (ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Как следует из п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилищное законодательство в силу п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 6 ст. 100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, к правовому статусу которых применяются положения ст. 69 ЖК РФ.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Разрешая требования истца о выселении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, из спорного жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-Югры, г. ФИО12, <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования город ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.ФИО12 и обществом с ограниченной ответственностью «ФИО12 Когалымавиа» на спорное жилое помещение был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного договора аренды между обществом с ограниченной ответственностью «ФИО12 Когалымавиа» и ФИО1, был заключен договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-АК на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним в качестве членов семьи в жилое помещение вселены ФИО2 и дочь - ФИО10.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании заочного решения Когалымского городского суда <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Администрации города ФИО12 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-Югры, г. ФИО12, <адрес>, а также решением постановлено снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, решение вступило в законную силу.

Из рапорта УУП ОМВД России по г. ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, акта проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес>-Югры, г. ФИО12, <адрес>, не проживают.

Согласно ответу на запрос суда из ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении расположенным по адресу: <адрес>-Югры, г. ФИО12, <адрес> никто не зарегистрирован, ФИО1 снят с регистрационного учета по решению суда, вступившего в законную силу, квартира по вышеуказанному адресу состоит на балансе КУМИ Администрации города и включена в список пустующих с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчики ФИО8, ФИО7 пояснили, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес>-Югры, г. ФИО12, <адрес> не проживают длительное время, личных вещей ответчиков в указанной квартире не имеется.

Согласно сведениям из ОМВД России по г.ФИО12 ФИО1, ФИО2, ФИО4 не зарегистрированы на территории Российской Федерации.

Более того, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в указанном жилом помещении фактически не проживают длительное время, что было установлено решением Когалымского городского суда <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд не нашел оснований для удовлетворения требований о выселении ответчиков, поскольку ответчики фактически в жилом помещении не проживают, вещей ответчиков не имеется, препятствий права владения, пользования и распоряжения своим имуществом у истца не имеется, доказательств обратного стороной истца не предоставлено.

Поскольку оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения судом не установлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованийАдминистрации города ФИО12 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес>-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) В.В. Трифанов

Копия верна В.В. Трифанов

Подлинный документ подшит в деле №Когалымского городского суда ХМАО-Югры