УИД 91RS0012-01-2025-004262-66
Дело №2-447/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 января 2026 года г. Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи – ФИО3,
при помощнике судьи – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ФИО1 – ФИО10, действующая на основании доверенности, обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства администрации <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м, на условиях договора социального найма. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО9 является членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу <адрес>, которая была предоставлена на основании решения исполнительного комитета Керченского городского совета Автономной Республики Крым № «Об изменении договора найма на жилое помещение» от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире совместно с истцом были зарегистрированы члены его семьи: мать – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; отец – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ФИО6 и ФИО5 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО6 в вышеуказанной квартире не проживал, заочным решением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. Основной наниматель жилого помещения – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец проживает в спорной квартире один, самостоятельно несет бремя ее содержания и оплачивает коммунальные услуги, какого-либо другого жилья для проживания не имеет. При обращении в Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым истцу было отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием ордера на спорную квартиру. В настоящее время истец не может реализовать свое право на заключение договора социального найма, в связи с чем, для защиты своих прав, вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель истца – ФИО10 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие ее доверителя.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу положений статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.
Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 3 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Керченского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении договора найма на жилое помещение» основным нанимателем по ранее заключенному договору по <адрес>, состоящей из 1 комнаты, жилой площадью 16,6 кв.м, составом семьи 2 человека в связи с выпиской матери ДД.ММ.ГГГГ признана Пискун (л.д.18).
ФИО9 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации (л.д.6-7).
По сведениям лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, основным квартиросъемщиком указана ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, умершая. Вместе с ней с ней в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8, 9, 15).
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти, представленной в материалы дела (л.д.12, 58).
Согласно сведениям поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, в ней помимо зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ8 года рождения (л.д.16).
Заочным решением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.36-37 об.).
В настоящее время обязанности, возложенные на нанимателя жилого помещения, исполняет ФИО9
Истец обращался в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом учета, приватизации и распределения жилого фонда Департамента коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым ФИО7 дан ответ, согласно которому для заключения договора социального найма ему необходимо обратится в отдел с полным пакетом документов, в том числе: ордером на жилое помещение; решением исполнительного комитета Керченского городского совета о предоставлении квартиры гражданам (л.д.20-20 об.).
Истец в исковом заявлении указывает, что ордер на спорную квартиру не сохранился.
Согласно представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по запросу суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, жилое помещение, расположенное на 1 этаже дома по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м, имеет сведения об объекте недвижимости статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.40-42).
По информации ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», представленной по запросу суда, согласно материалам инвентарного дела №/ж-2015 отсутствуют документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.45).
Согласно ответу Администрации <адрес> Республики Крым на запрос суда, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> не заключался (л.д.50).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец фактически является ответственным нанимателем спорного жилого помещения, которое была предоставлена ему для проживания с членами семьи, зарегистрирован и вселен в него, несет бремя содержания жилого помещения, законность регистрации и проживания истца не оспаривалась ответчиком, истец имеет право на заключение с ним договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м, на условиях договора социального найма.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) А.А. Киселевич
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) А.А. Киселевич