Дело № 2-728/2022 УИД13RS0011-01-2022-000964-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 11 августа 2022 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Косаревой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Девеевой Т.С.,

с участием:

Прокурора-пом. Прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия Телюшиной Г.В.,

истца ФИО5, его представителя ФИО6, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО7,

Третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратился в суд к ФИО7 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. Истец требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается договором безвозмездной передачи в общую совместную собственность указанного жилого помещения ФИО5 и ФИО7 ГУП Учреждение ЖХ-№ от __.__.____, договором дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от __.__.____. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН №.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который длительное время с 2017 года фактически в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей там не имеет, выезд ответчика осуществлен по собственному волеизъявлению. Ответчик, забрав свои вещи и выезжая из спорного жилого помещения, обещал сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Но до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик постоянно в жилом помещении не проживает, вещей своих в нём не содержит. По месту регистрации не появляется, жилой площадью не пользуется, мер, направленных на содержание жилого помещения, не принимает. Истец считает, что акт регистрации в его жилом помещении ответчика, не порождает у последнего права на жилое помещение, поскольку указанное жилое помещение-квартира принадлежит на праве собственности ему, истцу.

Учитывая изложенные обстоятельства, просит суд признать ФИО7, __.__.____ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец, надлежаще извещенный о дне, месте, времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, но с участием его представителя ФИО6, исковые требования просил удовлетворить по те же основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился по не известной суду причине, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. С письменным заявлением об отложении рассмотрения дела в адрес суда не обращался, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, разрешение требования истца о признании его утратившим права пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора –Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району по Республике Мордовия, надлежаще извещенные о дне, месте, времени рассмотрения дела, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечили, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без участия их представителя.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается договором безвозмездной передачи в общую совместную собственность указанного жилого помещения ФИО5 и ФИО7 ГУП Учреждение ЖХ-№ от __.__.____, договором дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от __.__.____, свидетельством о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН №( л.д.9,10-11).

Факт регистрации ответчика ФИО7 с 01.07.1996 года в жилом помещении по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги, произведенной администрацией Леплейского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на 10.06.2022 года, адресной справкой, предоставленной отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району по состоянию на 01.08.2022 г., имеющимся в деле(л.д.12,18).

Факт не проживания ответчика в жилом доме по вышеуказанному адресу, принадлежащему истицу на праве собственности, подтверждается так же актом обследования жилого помещения- , составленным по результатам проведенного обследования указанного жилого помещения комиссией в составе: представителя администрации Леплейского сельского поселения ФИО1, депутата Леплейского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия ФИО2, сотрудника МУП «Явас Водоканал» ФИО3 Из данного акта следует, что действительно при осмотре вышеуказанного жилого помещения в присутствии его собственника ФИО5, никаких личных вещей ФИО7 не обнаружено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил суду, что он состоял в составе комиссии при проверке факта проживания в жилом помещении- , принадлежащем на праве собственности истцу ФИО5 При проверке с выходом на место в указанном жилом помещении ответчик отсутствовал, фактически личных вещей ответчика в квартире не обнаружено. Указанные обстоятельства отражены в составленном акте от 02.08.2022 года. Одновременно пояснил суду, что проживает фактически по соседству с ФИО5, подтверждает, что ответчик ФИО7 с сентября 2017 года не проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу, принадлежащем ФИО5 Цель выезда ответчика из указанного жилого помещения ему не известна.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил суду, что с рождения постоянно проживает по соседству с ФИО5. Ответчик ФИО7 фактически не проживает в п. Ударный после окончания школы, с 2017 года. Цель выезда ответчика ФИО7 из указанного жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО5, ему не известна.

Вышеприведенные доказательства, пояснения свидетелей ФИО2, ФИО4 судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.

Оснований сомневаться в достоверности вышеприведенных доказательств у суда не имеется, поскольку они однозначны, последовательны, согласуются между собой.

Доказательств об обратном ответчиком суду не предоставлено. В письменном заявлении ответчик просил рассмотреть заявленное требование по усмотрению суда.

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения (как в настоящем случае) подлежит защите. Ответчик, прекратив право пользования спорным жилым помещением, остается в нем зарегистрированным, что ограничивает истцу возможность распоряжаться жилым помещение, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Оценивая в совокупности положения вышеуказанных правовых норм и собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, поскольку доказательств вынужденного и временного характера не проживания ответчка в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в материалах дела не имеется и ответчиком таких доказательств суду не представлено.

Одновременно суд считает, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: , что соответствует требованиям подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 25.05.2017 №631), согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

удовлетворить.

Признать ФИО7, __.__.____ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия Н.В. Косарева