РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С., при секретаре судебного заседания Шкарупиной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1583/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрация МО «Поселок Верхний Баскунчак», о признании права собственности на жилое помещение, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО1, администрация МО «Ахтубинский район»,

установил:

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая по доверенности обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указала, что истец зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в которое он был вселен на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор социального найма с истцом не заключался. На заявление истца о разрешении на приватизацию, администрацией МО «Поселок Верхний Баскунчак» был дан ответ о том, что так как помещение в реестре муниципальной собственности не значится, администрация не уполномочена на передачу объекта в собственность. Право на приватизацию истец не утратил, ранее в приватизации не участвовал. Сведения о собственности в отношении спорного жилого помещения, отсутствуют. Таким образом, несмотря на то, что спорная квартира надлежащим образом не оформлена, но при этом, в указанную квартиру истец был вселен на основании ордера, отсутствие сведений о правообладателе квартиры, не может препятствовать истцу в реализации своего права на приватизацию. Кроме истца в спорной квартире проживают: супруга ФИО3, дети ФИО1, ФИО2, которые в приватизации участвовать не желают. Просит суд признать право собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО5, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленным заявлениям просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствии. Указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца, от своего права на приватизацию, отказались.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым, помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на семью из трех человек (ФИО3, ФИО6, ФИО1) (л.д.8).

Указанный ордер выдан на основании постановления главы администрации пос. В. Баскунчак № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, его супруга ФИО3 и их дети ФИО1, ФИО2

Истец обратился в администрацию МО «Поселок Верхний Баскунчак» с заявлением о разрешении на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно ответу администрации МО «Ахтубинский район» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью МО «<адрес>».

Истцом указано о том, что приватизировать спорное жилое помещение он не может, поскольку жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Из сведений администрации МО «<адрес>» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью МО «<адрес>».

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Сведения о регистрации права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (справка ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ).

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с Приложением № 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» к объектам муниципальной собственности относятся, в том числе, жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры, независимо от того, на чьем балансе они находятся.

Таким образом, несмотря на то, что жилое помещение не было принято надлежащим образом в муниципальную собственность, и отсутствие сведений о нем в реестрах муниципальной собственности не может препятствовать истцам в реализации своего права на приватизацию данного жилого помещения.

На истца ФИО1 зарегистрированные по праву собственности здания, строения, сооружения на территории муниципального образования <адрес> и <адрес>, не значатся, в приватизации не участвовал, что следует из сведения АО ГБУ «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые могли бы заявить о своих правах на участие в приватизации указанного жилого помещения, в своих заявлениях указали суду, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, от своего права на приватизацию отказались.

Иных лиц, которые могли бы заявить о своих правах на участие в приватизации указанного жилого помещения, не установлено.

Все необходимые условия для признания права собственности на жилое помещение в приватизации истцами соблюдены.

Учитывая все установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что занимаемое истцом жилое помещение является отдельным жилым домом, предоставленным на законном основании, суд полагает возможным удовлетворить требования о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в целом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрация МО «Поселок Верхний Баскунчак», о признании права собственности на жилое помещение, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО1, администрация МО «Ахтубинский район», удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 77,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в целом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Судья Лубянкина Ю.С.