50RS0005-01-2022-005235-47

Дело №2-3791/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2022 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи ФИО7., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО8., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>» о признании за ним права собственности на земельный участок № c кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>». В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу; границы участка в установленном порядке не определены; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.; решением общего собрания членов товарищества ему выделены излишки земли указанной площади.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель ответчика – СНТ «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен, представлено заявление, согласно которого против удовлетворения уточнённых требований не возражает, дело просит рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался, мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения о границах земельных участков не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о разрешении ФИО2 оформить принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому землепользованию.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что при выполнении кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади принадлежащих истцу земельных участков, кадастровым инженером было выявлено, что уточнённая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>м., границы участка установлены и не изменялись; границы земельных участков не выходят за границы СНТ «<данные изъяты>»; увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», участок находится в границах землеотвода и не входит в охранные и иные особы зоны.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО3, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

Суд принимает во внимание, что предоставление истцу решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» части земель общего пользования, не являющейся самостоятельным земельным участком, не противоречит положениям Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах по точкам: <данные изъяты>, (координаты: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе в части площади и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда ФИО1