Решение по делу № 2-1415/2024 от 17.02.2025

Дело № 2-176/2025 (2-1415/2024)

УИД №36RS0032-01-2024-001902-73

Строка 2.219

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп. Рамонь 03 февраля 2025 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой О.А.,

при секретаре Кащенко С.В.,

с участием представителей истца СНТ СН «Спектр» - в лице председателя ФИО1 и по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СНТ СН «Спектр» к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании землями общего пользования,

установил:

СНТ СН «Спектр» обратилось в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании землями общего пользования путем демонтажа электрического кабеля проходящего под землями общего пользования (дорогой) напротив земельного участка №..., расположенного в СНТ СН «Спект» с кадастровым номером №....

Мотивируя тем, что СНТ СН «Спект» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 54164 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, СНТ СН «Спектр», земли общего пользования.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 1140 кв.м, расположенного по адресу: <.......>.

ФИО3 самовольно проложила электрический кабель на землях общего пользования СНТ СН «Спектр» от опоры электроснабжения к своему земельному участку, хотя на ее садовом земельном участке имеется воздушная линия электроснабжения.

ФИО3 было предложено убрать самовольно проложенный электрокабель из-под земли общего пользования (дороги) до 25.07.2024. Однако ею это сделано не было, что явилось причиной для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представители истца СНТ СН «Спектр» - в лице председателя ФИО1 и по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 заявленные исковые требование не признал, в иске просил отказать по доводам изложенным в письменных возражениях. Согласно которым земельный участок ответчика подключен к общей электросети от опоры до дома с установкой прибора учета на границе балансовой принадлежности электросети. В 2024 ответчиком от хозяйственной постройки подземным способом под дорогой общего пользования был проложен кабель, с перспективой подключения в своей сети, с точкой подключения после прибора учета, находящейся в границе балансовой принадлежности ответчика. В протоколе общего собрания нет запрета на прокладку кабеля подземным способом. Она как член товарищества, вправе пользоваться имуществом общего назначения, в том числе дорогой. После прокладки кабеля под дорогой, дороге был возвращен первоначальный вид. Кабель был проложен в соответствии с нормами прокладки электрического кабеля подземным способом.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а суд в силу ст. 11 ГК РФ осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также положениями ст. 10 ГК РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом. Таким образом, защита права потерпевшего, предполагающая право на выбор способа защиты нарушенного права, должна обеспечивать восстановление его нарушенного права, но не нарушать при этом прав других лиц.

По смыслу ст. ст. 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Пунктами 1 - 3 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о нарушении прав собственника. При этом обязанность доказывания указанных обстоятельств возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения. При недоказанности хотя бы одного из названных элементов удовлетворение иска невозможно.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отношения, возникшие между сторонами по данному гражданскому делу, регулируются в настоящее время положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ), вступившего в силу 01.01.2019 года.

В силу ч.3 ст. 4 Федерального закона № 217-ФЗ - садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Судом установлено, что СНТ СН «Спектр» (ОГРН №...), является юридическим лицом, действует на основании Устава (в редакции от 21.10.2020 г.), зарегистрировано в ЕГРЮЛ и поставлено на налоговый учет. Председателем правления данного товарищества является ФИО1

В собственности СНТ СН «Спектр» находится земельный участок с кадастровым номером №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 54164 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, СНТ СН «Спектр», земли общего пользования.

ФИО3 является членом СНТ СН «Спектр» и собственником земельного участка с кадастровым номером №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 1140 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, СНТ СН «Спектр», уч. 172.

Как указывает истец и не опровергается ответчиком, земельный участок ФИО3 был подключен к электрическим сетям СНТ воздушным путем.

Вместе с тем, ответчиком ФИО3 под землями общего пользования (дорогой) также был проложен кабель от ее земельного участка к опоре электроснабжения, без согласия СНТ.

Поскольку земли общего пользования принадлежат на праве собственности товариществу и вопросы владения, пользования и распоряжения ими разрешаются на общем собрании товарищества с участием всех садоводов, ФИО3 было предложено убрать самовольно проложенный электрокабель из-под земли общего пользования (дороги) до 25.07.2024. Однако ею это сделано не было.

Согласно пункту 6 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

В соответствии с под п. 5 п. 1 ст. 17 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.

Общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «СПЕКТР», оформленное протоколом №1 от 25.03.2017, приняты следующие решения: по вопросу №4 – подключение участков к общей электросети осуществляется от опор до участков воздушным путем, допустить подключение участков к электросети под землей, если электрокабель не пересекает землю общего пользования (дорогу); по вопросу №7 – строительство нового водопровода.

В подтверждении осуществления строительства водопровода истцом представлена суду копию рабочего проекта по реконструкции водопровода в СНТ «Спектр», которым предусмотрена прокладка водопровода по улицам в 1,5 м от изгороди, глубина заложения – 1,7 м.

Таким образом представленными доказательствами бесспорно установлено, что ответчик ФИО3, осуществив прокладку электрокабеля от опоры электроснабжения до своего земельного участка, создает препятствия в пользовании землями общего пользования (дорогой). Указанные действия ответчиком совершены без несогласия на то СНТ СН «Спекрт». Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Доводы ответчика, что она как член СНТ может пользоваться общим имуществом, осуществив вышеуказанные действия, основаны на неправильном применении норм материального права.

В связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования СНТ СН «Спектр» к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании землями общего пользования путем демонтажа электрического кабеля проходящего под землями общего пользования (дорогой) напротив земельного участка №..., расположенного в СНТ СН «Спект» с кадастровым номером №..., подлежат удовлетворению.

На основании части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку суд обязал ФИО3 совершить действия по освобождению земель общего пользования, то в соответствии с требованиями части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимо установить срок для исполнения решения суда - в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с этим с ответчика подлежит также взысканию государственная пошлина уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 20000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ СН «Спектр» к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании землями общего пользования - удовлетворить.

Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения устранить препятствия в пользовании землями общего пользования путем демонтажа электрического кабеля проходящего под землями общего пользования (дорогой) напротив земельного участка №..., расположенного в СНТ СН «Спектр» с кадастровым номером №....

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу СНТ СН «Спектр» (ИНН №...) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.А. Стрельникова

Решение принято судом в окончательной форме 17.02.2025.