Дело № 2-626/2025
61RS0059-01-2025-000854-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2025 года г. Цимлянск
Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Гаврилова Р.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гончаровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Цимлянского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> ФИО12 к ФИО1, третье лицо СПКК "Цимлянский" об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
Цимлянское РОСП ГУ ФССП России в лице судебного пристава исполнителя ФИО12 обратилось в суд с указанным иском, указав, что ФИО1 является должником по исполнительному производству №-СВ о взыскании в пользу СПКК "Цимлянский" денежных средств в виде задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 2106800,09 руб., в том числе остаток основного долга 1850390,81 руб., и исполнительский сбор в сумме 147476,01 руб.
Ответчик не исполнил свои обязательства по исполнительному производству ввиду недостаточности у него средств и имущества.
Согласно ответу, у Ответчика имеются счета в Сбербанке России и филиале № Банка ВТБ (ПАО) <адрес>, в отношении которых вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства находящиеся в банке или иной кредитной организации.
Согласно ответов из регистрирующих органов, за должником зарегистрировано следующее имущество:
- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Цимлянский, с/<адрес>, ст-ца. Кумшацкая, <адрес>, площадью 50.4 кв.м., кадастровый №, вид права: собственность;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Цимлянский, с/<адрес>, ст-ца. Кумшацкая, <адрес>, площадью 3600.00 кв.м., кадастровый №, вид права: собственность;
- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Маркинское сельское поселение, <адрес>, площадью 78.8 кв.м., кадастровый №, вид права: общая долевая собственность, размер доли в праве: 5/14;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Маркинское сельское поселение, <адрес>, площадью 1180 кв.м., кадастровый №, вид права: общая долевая собственность, размер доли в праве 5/14.
ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту выхода в адрес, установлено, что должник проживает по данному адресу.
Согласно ответу ФНС о выплатах, должник не состоит в трудовых отношениях, получателем пенсии не является.
Согласно ответу ГИБДД, за должником транспортных средств не зарегистрировано.
В соответствии со ст.80 ФЗ "Об исполнительном производстве" на земельный участок судебным приставом-исполнителем наложен запрет на регистрационные действия.
В соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация арестованного имущества, стоимость которого превышает 30000 руб. самостоятельно должником не предусмотрена.
Судебный пристав-исполнитель Цимлянского РОСП ГУФССП России по РО, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику жилой дом и земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, ссылаясь на положения ст.278 ГК РФ, просит суд обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, принадлежащий должнику ФИО1, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р-н. Цимлянский, с/<адрес>, ст-ца. Кумшацкая, <адрес>.
Цимлянское РОСП ГУ ФССП России по <адрес>, в лице судебного пристава исполнителя ФИО12 извещено о дате судебного заседания, посредством расписки, в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, посредством расписки.
Из представленного в суд возражения следует, что с исковыми требованиями ответчик не согласна, так как, согласно решению Цимлянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску СПКК "Цимлянский" к ФИО6, ФИО7, ФИО5 и ФИО1 о взыскании задолженности по договорам займа, взыскана в солидарном порядке задолженность со всех должников. Оснований для обращения взыскания на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р-н. Цимлянский, с/<адрес>, ст-ца. Кумшацкая, <адрес>, отсутствуют, поскольку по данному адресу она зарегистрирована и проживает совместно с мужем и несовершеннолетним ребенком. Иного жилья они не имеют, данное домовладение является для них единственным пригодным для постоянного проживания помещением и в случае обращения взыскания на данное домовладение семья окажется на улице.
Проживание в доме по адресу: <адрес>, Маркинское сельское поселение, <адрес>, площадью 78,8 кв.м., не представляется возможным, поскольку помимо её супруга и совместного ребенка, там зарегистрированы и проживают иные лица, проживать с которыми на такой маленькой площади не представляется возможным. Также суду представила справку с места работы, справку о проживании, выписку из похозяйственной книги, копии платежных документов по уплате коммунальных платежей.
Третье лицо СПКК "Цимлянский" извещен о дате судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст.446 ГПК РФ).
Согласно статье 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Закон об исполнительном производстве) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 68 Закона об исполнительном производстве, мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности (ч.4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).
Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (статья 69 Закона об исполнительном производстве).
В силу части 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Исходя из содержания и смысла приведенных норм законодательства, в судебном порядке взыскание может быть обращено только на имущество, принадлежащее на праве собственности должнику.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Пунктом 5 ст.4 ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
Судом установлено, что в Цимлянском РОСП ГУ ФССП России по <адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-СВ в отношении солидарного должника ФИО1, возбужденное на основании исполнительного листа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Цимлянским районным судом по гражданскому делу №, в пользу взыскателя СПКК "Цимлянский", предмет исполнения: задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 2106800,09 руб., в том числе остаток основного долга 1850390,81 руб., и исполнительский сбор в сумме 147476,01 руб.
Согласно ответу ГИБДД на запрос СПИ, за должником транспортных средств не зарегистрировано.
Согласно ответу, у Ответчика имеются счета в Сбербанке России и филиал № Банка ВТБ (ПАО) <адрес>, в отношении которых вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства находящиеся в банке или иной кредитной организации.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано следующее имущество:
- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Цимлянский, с/<адрес>, ст-ца. Кумшацкая, <адрес>, площадью 50,4 кв.м., кадастровый №, вид права: собственность;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Цимлянский, с/<адрес>, ст-ца. Кумшацкая, <адрес>, площадью 3600,00 кв.м., кадастровый №, вид права: собственность;
- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Маркинское сельское поселение, <адрес>, площадью 78,8 кв.м., кадастровый №, вид права: общая долевая собственность, размер доли в праве: 5/14;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Маркинское сельское поселение, <адрес>, площадью 1180 кв.м., кадастровый №, вид права: общая долевая собственность, размер доли в праве 5/14.
В ходе совершения исполнительных действий, в рамках исполнительного производства №-СВ от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем наложен запрет на регистрационные действия постановлением СПИ от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении следующего имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Цимлянский, с/<адрес>, ст-ца. Кумшацкая, <адрес>, площадью 50,4 кв.м., кадастровый №, вид права: собственность;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Цимлянский, с/<адрес>, ст-ца. Кумшацкая, <адрес>, площадью 3600,00 кв.м., кадастровый №, вид права: собственность.
В соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация арестованного имущества, стоимость которого превышает 30000 руб. самостоятельно должником не предусмотрена.
При этом, судебным приставом-исполнителем не предприняты действия, направленные на выявление информации о доходах должника, месте его работы и обращении взыскания на доходы должника.
Исполнительное производство не содержит информации о размере удержаний, произведенных в рамках исполнения исполнительных документов, что не позволяет суду соотнести объем требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Из представленной копии паспорта ответчика, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, Маркинское сельское поселение, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Маркинской сельской <адрес>.
Из представленного свидетельства о заключении брака I-АН № следует, что ФИО3 вступила в брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, После регистрации брака присвоена фамилия ФИО15.
Из представленного свидетельства о рождении III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО4.
Согласно справки о проживании УУП ОП-5 МУ МВД России "Волгодонское" лейтенанта полиции ФИО13, ФИО1 с 2005 года по 2025 годы проживает совместно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, р-н. Цимлянский, с/<адрес>, ст-ца. Кумшацкая, <адрес>.
Из представленной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственниками жилого дома, общей площадью 78,8 кв.м., с количеством комнат 4, по адресу: <адрес>, Маркинское сельское поселение, <адрес>, являются:
-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рорждения, общая долевая собственность: 5/14;
-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность: 5/14;
- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность: 1/7;
ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность: 1/7;
При этом в данном жилом доме зарегистрированы следующие лица:
- ФИО7 (глава семьи), ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- ФИО6 (муж), ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- ФИО8 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- ФИО9 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- ФИО6 (внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- ФИО5 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- ФИО4 (внук), ДД.ММ.ГГГГ,
- ФИО10 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2025 г., выданной Администрацией Маркинского сельского поселения.
Согласно представленной ответчиком справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действительно работает в филиале "Цимлянский" Государственного Унитарного предприятия <адрес> "Управление развития систем водоснабжения" в должности контролера водопроводного хозяйства 3-го разряда отдела по работе с абонентами, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Судебным приставом-исполнителем данный факт не установлен, взыскание на заработную плату должника не обращено.
ФИО1 представлены копии квитанций об оплате коммунальных платежей по адресу: <адрес>, р-н. Цимлянский, с/<адрес>, ст-ца. Кумшацкая, <адрес>.
С учетом изложенного, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Цимлянский, с/<адрес>, ст-ца. Кумшацкая, <адрес>, фактически является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи жильем.
Таким образом, оснований для обращения взыскания на принадлежащий должнику жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Цимлянский, с/<адрес>, ст-ца. Кумшацкая, <адрес>, площадью 50,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Цимлянский, с/<адрес>, ст-ца. Кумшацкая, <адрес>, площадью 3600,00 кв.м., кадастровый №, суд не усматривает.
В этой связи, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями Гражданского кодекса РФ, ФЗ " Об исполнительном производстве", суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Цимлянского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> ФИО12 к ФИО1, третье лицо СПКК "Цимлянский" об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись Гаврилов Р.В.