Дело № 2-422/2023 17 апреля 2023 года
УИД29RS0021-01-2023-000270-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Плесецкий районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Залоговой А.П.
при секретаре Кузнецовой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 17 апреля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивирует тем, что он с 1985 года проживает по адресу: <адрес>. В декабре 2022 года обратившись в администрацию МО «Обозерское» по вопросу приватизации квартиры, ему было отказано в приватизации, поскольку его квартира не является муниципальной собственностью. В связи с тем, что указанное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества, он не может реализовать сове право на приобретение данного недвижимого имущества в порядке приватизации. Однако в жилом помещении проживает более 15 лет, добровольно и открыто владеет недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. На исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика администрации Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указали, что с исковыми требованиями ФИО1 согласны.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно части 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как указано, в статье 11 Закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Как установлено при рассмотрении дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на 1985 год принадлежал совхозу «Савинский», введен в эксплуатацию в 1985 году, является 4-х квартирным одноэтажным деревянном домом. Общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Администрацией Плесецкого муниципального округа в лице Обозерского территориального отдела отказано ФИО1 в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку указанная квартира не является собственностью администрации Плесецкого муниципального округа и на балансе не числится. Технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> администрации не имеется.
Из сообщения Плесецкого отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствует. Сведений о том, когда и в каком году был поострен жилой дом также не имеется, технический паспорт отсутствует.
Из сообщения администрации Плесецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Плесецкого муниципального округа не числится.
Из сообщений Министерства имущественных отношений Архангельской области, Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области (МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО) от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре областного и федерального имущества не числится.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО сведения о внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> не имеется.
Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено и представленными документами подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не имеет собственника.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 с января 1989 года, то есть более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>. Истец поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается письменными документами. Ответчиком указанный факт не оспаривается. Поэтому заявленные истцом требования подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на жилое помещение - квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 24 апреля 2023 года.
Председательствующий: <данные изъяты> А.П.Залогова
<данные изъяты>