УИД: 66RS0010-01-2022-002765-02
Дело № 2-2119/2022
Мотивированное решение составлено 07.11.2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31.10.2022 г. Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Станевич А.В.
При помощнике судьи Шелегиной Е.В.,
с участием для дачи заключения прокурора Петровой С.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
спорное жилое помещение расположено по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый №....
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено). Право собственности подтверждается договором от 18.07.2022. В настоящее время ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали.
В судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения иска.
Прокурор Петрова С.В. дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1, полагала, что имеются основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый №..., находится в собственности ФИО1 с 18.07.2022 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4 (л.д. 15).
ФИО4 спорное жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи от 22.06.2022, заключенного с ФИО5 (л.д. 14).
До 22.06.2022 жилое помещение принадлежало ФИО5
Факт принадлежности ему жилого помещения установлен вступившим в законную силу решением Тагилстроевского районного суда (место расположения обезличено) по делу №... (л.д. 10-11). Согласно данному решению 10.07.2015 года между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (место расположения обезличено), ул. (место расположения обезличено), 77-107. По условиям договора продавец продал жилое помещение за 1 700 000 рублей, которые были уплачены покупателем до подписания договора. На основании приговора Ленинского районного суда города Нижний Тагил 10.04.2018 ФИО3 был признан виновным в совершении двух преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 30 ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ и ему назначено наказание по совокупности преступлений в виде лишения свободы сроком на 5 лет со штрафом в размере 200 000 рублей (одно из преступлений совершено в отношении потерпевшего ФИО5). Приговор обжалован в апелляционном порядке и апелляционным определением от ../../.... г. приговор в части квалификации преступных действий, срока наказания оставлен без изменения. Согласно приговору установлены следующие обстоятельства: Май и Шуфлик с целью приобретения права на чужое имущество, путем обмана, действуя группой лиц по предварительному сговору введя в заблуждение потерпевшего ФИО5, сказав, что передадут ему денежные средства в размере 1 700 000 руб. от продажи квартиры по ул. (место расположения обезличено), (место расположения обезличено) после регистрации права собственности, передали ФИО5 расписку в получении 1 700 000 рублей, которую последний подписал, при этом денежные средства потерпевшему не были переданы. В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу о том, что нашел подтверждение и квалифицирующий признак лишение права гражданина на жилое помещение, поскольку в результате преступных действий потерпевший ФИО5 был лишен права собственности на квартиру и права пользоваться ею, при этом жилье для него являлось единственным. Суд нашел требования истца ФИО5 обоснованными, поскольку право собственности на жилое помещение ответчику ФИО3 перешло в результате преступления, совершенного путем обмана ФИО5 Суд учел, что имущество ФИО3 в виде жилого помещения по ул. (место расположения обезличено) (место расположения обезличено) было получено в результате совершенного преступления путем обмана, следовательно, полученное имущество в результате сделки подлежит возврату потерпевшей стороне - ФИО5 Поскольку в рамках заключенного договора ФИО3 являлся недобросовестной стороной, суд применил одностороннюю реституцию и не нашел оснований для взыскания в пользу ФИО3 переданных им по сделке денежных средств в размере 70 000 руб.
ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 08.06.2016 (л.д. 43).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На момент рассмотрения дела жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, сведений о наличии соглашения о пользовании жилым помещением с собственником суду не представлено, соответственно, ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.
Установив указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 209, 235, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, соответственно, ФИО3 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый №....
Доводы возражений ФИО3 о недействительности сделок, заключенных между ФИО5 и ФИО4, а также между ФИО4 и ФИО1 основанием для отказа в иске послужить не могут, поскольку ФИО3 собственником жилого помещения не являлся, в связи с чем он не вправе оспаривать договоры купли-продажи. Сторонами сделок договоры не оспорены.
Доводы о том, что ранее по иску ФИО5 ФИО3 уже признан прекратившим право пользования жилым помещением также не препятствуют в удовлетворении настоящего иска, так как до настоящего времени ФИО3 имеет регистрацию в жилом помещении, а предыдущим собственником судебный акт к исполнению не предъявлен.
Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый №....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый №....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.В. Станевич