УИД 77RS0015-02-2022-011708-34

Дело № 2-313/2023

Решение

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Калмыковой А.В., при секретаре Сураевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-313/2023 по иску ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание эксплуатационных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате услуг, процентов и возмещении судебных расходов, в обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, машино-мест № 14 и № 31. Истец осуществляет эксплуатацию имущества общего пользования собственников машино-мест на основании решения собственников подземного гаражного комплекса, проводимого путем заочного голосования. 28.04.2016 проведено общее собрание собственников парковочных мест, где была выбрана эксплуатационная организация для эксплуатации подземного гаражного комплекса — ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ», а также установлен размер оплаты за эксплуатацию подземного гаражного комплекса согласно смете в размере сумма в месяц с одного машино-места, оплата производится до 10 числа месяца, следующего за отчетным. 15.10.2021 также было проведено общее собрание собственников парковочных мест, где была выбрана эксплуатационная организация для эксплуатации подземного гаражного комплекса — ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» и также установлен размер оплаты за эксплуатацию подземного гаражного комплекса согласно смете в размере сумма в месяц с одного машино-места. Для оказания услуг по эксплуатации подземного гаражного комплекса между ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» и ресурснабжающими организациями заключены договора о приобретении коммунальных услуг. В связи с тем, что ответчик не вносил плату у ответчика перед истцом за период с сентября 2019 по октябрь 2021 образовалась задолженность в размере сумма за машино-место № 14 и за период с января 2020 по октябрь сумма за машино-место № 31, которую ответчик до настоящего времени не погасил. Согласно ст. 395 ГК РФ за машино-место № 14 за период с 30.09.2019 по 19.05.2022 начислены проценты в сумме сумма и за машино-место № 31 за период с 31.01.2020 по 19.05.2022 начислены проценты в сумме сумма, которые истец также просит взыскать с ответчика. В связи с тем, что ответчик исполнил решение Люблинского районного суда г. Москвы от 27.11.2019 лишь 01.11.2021 истец также просит взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ за неисполнение решения Люблинского районного суда г. Москвы от 27.11.2019 г. суда за период с 28.11.2019 по 01.11.2021 в размере сумма Также истец просит взыскать с ответчика сумма за представительские расходы, сумма за почтовые расходы, 3 054,70 расходы по оплате государственной пошлины, и взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ за каждый день неисполнения вынесенного судебного акта, начиная с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда исходя из сумму долга в размере сумма

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в полном объеме поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд находит, требования обоснованным и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником машино-места № 14 и 31 в гаражном комплексе (подземный паркинг) по адресу: адрес, г. Москва.

На основании протокола общего собрания собственников парковочных мест от 28.04.2016 (далее – Протокол) ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» исполняет функции эксплуатирующей организации данного гаражного комплекса (п. 4 Протокола), осуществляет техническое обслуживание машино-мест подземного паркинга, в том числе, обеспечивает возможность использования систем водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, охрану, техническое обслуживание и текущий ремонт внутренних инженерных сетей и коммуникаций, а также санитарное содержание подземного паркинга.

Подземный паркинг является неотъемлемой частью здания, однако представляет собой помещения самостоятельного назначения, не относящиеся к помещениям, перечисленным в ст. 36 ЖК РФ, а потому вопреки позиции стороны ответчика решение общего собрания собственников парковочных мест о выборе эксплуатирующей гаражный комплекс организации не противоречит, действующему жилищному законодательству.

Размер ежемесячных взносов, на содержание гаражного комплекса утвержден п. 6 Протокола и составляет сумма; оплата которых вносится до 10 числа каждого месяца (п. 7 Протокола).

Решения общего собрания собственников парковочных мест от 28.04.2016 как в части выбора в качестве эксплуатирующей организации ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ», так и утвержденной смете расходов на одно машино-место в размере сумма, в установленном законом порядке не оспорены и недействительным не признаны, а потому оплата собственниками парковочных мест целевых и других взносов должна производиться в соответствии с принятыми решениями и дополнительного обоснования включенных в смету услуг на заявленную сумму (сумма), в данном случае не требуется.

В обоснование иска указано о том, что ФИО1 своих обязанностей по содержанию принадлежащего ей имущества не исполняет и в период с сентября 2019 по октябрь 2021 допустила возникновение задолженности на содержание гаражного комплекса № 14 в размере сумма; в период с января 2020 по октябрь 2021 допустила возникновение задолженности на содержание гаражного комплекса № 31 в размере сумма Данная задолженность ФИО1, до настоящего времени не оплачена.

Расчет суммы задолженности произведен истцом исходя из размера платы, установленного решением общего собрания собственников парковочных мест от 28.04.2016, с учетом произведенных ФИО1 частичных оплат.

При таких обстоятельствах требования ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» в части взыскания задолженности по оплате ежемесячных взносов на содержание машино-места являются обоснованными.

В силу ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России".

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, проверив который, суд находит его обоснованным, поскольку он согласуется с письменными материалами дела, последователен, арифметически верен, в связи с чем, сумма процентов за период с 30.09.2019 по 19.05.2022 в размере сумма за машино-место № 14 и за период с 31.01.2020 по 19.05.2022 в размере 4 501,12 за машино-место № 31 подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме и не подлежит уменьшению в порядке ст. 333 ГК РФ.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате за содержание машино-мест, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользования чужими денежным средствами исходя из суммы задолженности в размере сумма, начиная с 07.02.2023 и по день фактического исполнения решения суда.

Требования истца о взыскании с ФИО1 процентов по ст. 395 ГК РФ в размере сумма за несвоевременное исполнение решения Люблинского районного суда г. Москвы от 27.11.2019 по гражданскому делу № 2-2295/2019 за период с 28.11.2019 по 01.11.2021 удовлетворению не подлежат, поскольку указанное решение суда отменено Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.05.2022 г. дело направлено на новое рассмотрение.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 статьи 88, статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, в том числе связанных с рассмотрением дела почтовых расходов, понесенных сторонами.

При подаче искового заявления ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением.

Учитывая, что исковые требования ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» к ФИО1 удовлетворены частично, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере сумма

Кроме того, истцом заявлено о взыскании почтовых расходов в сумме сумма по направлению в адрес ответчицы почтовой корреспонденции (претензия, иск), что подтверждается кассовым чеками на сумму сумма И сумма, которые также подлежат взысканию с ответчика.

Оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате услуг представителя, суд не усматривает, поскольку указанные расходы достоверными доказательствами не подтверждены: договора на оказание юридических услуг / услуг представителя ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» в материалы дела не представлено, и платежное поручение не содержит достаточных реквизитов, для идентификации платежа в качестве оплаты услуг представителя истца в рамках настоящего гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание машино-место № 14 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, задолженность по оплате за содержание машино-места № 31 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из суммы сумма, начиная с 07.02.2023 по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Судья А.В. Калмыкова

Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2023 года.