Резолютивная часть оглашена -Дата- года.
Мотивированное решение составлено -Дата-.
№
УИД 18RS0№-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-Дата- ...
Индустриальный районный суд ... УР в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н.,
при секретаре ФИО3,
с участием помощника прокурора ... ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, .... Требования мотивировала тем, что истцу принадлежит на праве собственности ? доля квартиры, находящейся по адресу ..., на основании договора купли – продажи квартиры от -Дата-, иными собственниками квартиры в равных долях по ? являются несовершеннолетние дети истца ФИО5, ФИО6, и ФИО10 Согласно поквартирной карточки в квартире прописан ответчик, однако членом семьи не является, в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, расходы по текущему и капитальному ремонту жилья не несет.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, судом о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, по месту регистрации.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
В судебном заседании истец ФИО1, а так же являясь законным представителем третьих лиц ФИО5 и ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения адресу: УР, ..., не выполнил свою обязанность о снятии с регистрационного учета после продажи квартиры в течение 5 дней. ЖКУ оплачивает истец, ответчик вселиться и пользоваться жилым помещением не пытался, ключи от квартиры все переданы, вещей ответчика в квартире нет.
В судебном заседании третье лицо ФИО10 поддержала объяснения истца, исковые требования просила удовлетворить, суду пояснила, что приходится дочерью истцу, так же в квартире зарегистрированы ее брат и сестра.
Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав доводы истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:
Договором купли-продажи доли квартиры № № от -Дата-, заключенным между ФИО2 (далее Продавец) и ФИО7 (далее Покупатель) установлено, что продавец продал, а покупатель купил в собственность по 1/2 долю в праве квартиры, находящейся по адресу: ...5, удостоверенным нотариусом ФИО8 В соответствии с п. 6 договора, в отчуждаемой квартире на дату нотариального удостоверения настоящего договора согласно информации о зарегистрированных гражданах в жилом помещении по данным имеющимся в ООО «УК-Ижкомцентр» зарегистрирован ФИО2 Продавец обязуется освободить квартиру и снятся с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней с момента полного расчёта по настоящему договору. Квартира свободна от личных вещей продавца.
Договором купли-продажи №б/н от -Дата-, заключенным между ФИО7 (далее Продавец) и ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО10 (далее Покупатель) установлено, что продавец продал, а покупатель купил в общую долевую собственность по ? доли каждому квартиру, находящуюся по адресу: ...5. В соответствии с п.11 договора, покупатель поставлен в известность, что согласно копии поквартирной карточки по адресу: УР, ..., зарегистрированных нет. Продавец обязуется освободить квартиру в течение одной недели.
В настоящее время истец и третьи лица являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от -Дата-.
Согласно справке ООО «УК-Ижкомцентр» от -Дата- со сведениями о регистрации граждан, сведениям адресно-справочной работы от -Дата-, помимо истца и членов его семьи в квартире по адресу УР, ...5, значатся зарегистрированным ответчик ФИО2 с -Дата- по настоящее время.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, объяснениями истца, пояснениями третьего лица, ответчиком не оспорены.
Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения на момент рассмотрения дела не имеется.
Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются объяснениями истца, пояснениями третьего лица, материалами дела.
Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № №, выдан -Дата- МВД по УР) к ФИО2 (паспорт № №, выдан -Дата- ОВМ Управления МВД России по ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, -Дата- года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, ...5.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: УР, ...5.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.
Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.
Судья Т.Н. Короткова