Дело № 2-3061/2022

УИД № 74RS0007-01-2022-002868-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Дрозденко А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ» об определении порядка участия в расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО2, ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: кадастровый №, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по в праве собственности на жилое помещение, обязании ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: кадастровый №, ФИО1 пропорционально начисленных ежемесячных сумм по статьям, указанным в финансовом лицевом счете, с оформлением отдельного платежного документа на ФИО1, ФИО2, пропорционально начисленных ежемесячных сумм по статьям, указанным в финансовом лицевом счете, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2, взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 26 468 руб. 54 коп., в счет возмещения уплаченных платежей по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в порядке регресса, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 1 543 руб. 84 коп., расходы за получение выписке из ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 460 руб. В обоснование иска указано на то, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение по порядку участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены жилищно-коммунальные услуги в размере 52 937 руб. 08 коп., ? от указанной суммы - 26 468 руб. 54 коп., подлежит взысканию с ФИО2, со ссылкой на ст. 154 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ (л.д. 5-9, 117-120 т.1).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 55 т.2).

Представитель истца – ФИО3, действующая в судебном заседании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88-90 т.1), поддержала исковые требования, просила удовлетворить, взыскать судебные расходы с ответчика ФИО4

Представители ответчиков ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», представитель третьего лица ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 42-43, 48-52 т.2).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась неоднократно надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 100, 113 т.1, л.д. 87-88 т.2), доказательств уважительности неявки в суд не представила.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явившихся в судебное заседание и не представивших доказательств уважительности неявки в судебное заседание.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира , кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, по каждой (л.д. 67-71 т.1).

Так же из материалов дела следует, что ФИО1 получила в праве общей долевой собственности на квартиру по наследству от ФИО12 (л.д. 10 т.1 - завещание № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2 получила в праве общей долевой собственности на квартиру № , по наследству на основании завещания от ФИО13л.д. 54 т.2 – ответ нотариуса ФИО5.).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на ФИО2 (л.д. 47).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, а так же часть жилого помещения является муниципальной собственностью, соглашение между сособственниками, нанимателем жилого помещения по порядку оплаты не достигнуто, то в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их

отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии

граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Такие случаи и порядок установлены разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя; к заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту жительства, предусмотренные п. 93 Правил.

Однако, сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц), не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг,

Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности и от доли начисляемых сумм.

Учитывая, что квартира , принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО14 в равных долях, по каждой, указанные лица не являются членами одной семьи, но обязанны в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, то исковые требования ФИО1 в данной части законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , кадастровый №, между ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН № в равных долях, по в праве собственности на жилое помещение, на ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» (ИНН №, ОГРН №), ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН № ОГРН № СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области (ИНН № ОГРН № ООО «ЦКС» (ИНН №, ОГРН № АО «УСТЭК-Челябинск» (ИНН № ОГРН № МУП «ПОВВ» (ИНН № ОГРН № следует возложить обязанность с момента вступления решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: кадастровый №, ФИО1 (ИНН № пропорционально начисленных ежемесячных сумм по статьям, указанным в финансовом лицевом счете, с оформлением отдельного платежного документа на ФИО1, ФИО2 (ИНН № пропорционально начисленных ежемесячных сумм по статьям, указанным в финансовом лицевом счете, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2.

Так же судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт, капремонт, бытовые отходы, электроэнергия, отопление, горячая вода, холодная вода и водоснабжение, водоотведение) по вышеуказанному жилому помещению на общую сумму 52 937 руб. 08 коп. (л.д. 133-245 т.1, л.д. 1-28 т.2).

Поскольку ФИО2 не представила суду доказательств надлежащего содержания принадлежащего ей на праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры , в частности, доказательств несения бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В то же время судом установлено и материалами дела подтверждено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачены жилищно-коммунальыне услуги (содержание и ремонт, ХВС, ГВС, отопление, электроэнергия, вывоз ТБО, капремонт) на общую сумму 52 937 руб. 08 коп., суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию на основании ст. 31 ЖК РФ, ст. 1102 ГК РФ, денежная сумма в размере 26 468 руб. 54 коп., (1/2 от 52 937 руб. 08 коп.) в счет возмещения уплаченных платежей по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно) в порядке регресса.

Истцом понесены судебные расходы оплате госпошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 1 543 руб. 84 коп., расходы за получение выписке из ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 460 руб. (л.д. 3-4, 106 т.1, л.д. 35-41, 72-86 т.2).

Поскольку требования истца удовлетворены, в силу ст. 94, ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы оплате госпошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 1 543 руб. 84 коп., расходы за получение выписке из ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 460 руб.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (ИНН № удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. кадастровый №, между ФИО1 (ИНН № и ФИО2 (ИНН №), в равных долях, по в праве собственности на жилое помещение.

Обязать ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» (ИНН №, ОГРН № ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН № ОГРН № СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области (ИНН №, ОГРН № ООО «ЦКС» (ИНН № ОГРН №), АО «УСТЭК-Челябинск» (ИНН №, ОГРН № МУП «ПОВВ» (ИНН № ОГРН № с момента вступления решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: , кадастровый №, ФИО1 (ИНН № пропорционально начисленных ежемесячных сумм по статьям, указанным в финансовом лицевом счете, с оформлением отдельного платежного документа на ФИО1, ФИО2 (ИНН № пропорционально начисленных ежемесячных сумм по статьям, указанным в финансовом лицевом счете, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (ИНН № в пользу ФИО1 (ИНН № денежную сумму в размере 26 468 руб. 54 коп., в счет возмещения уплаченных платежей по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в порядке регресса, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 1 543 руб. 84 коп., расходы за получение выписке из ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 460 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ