Гражданское дело №
УИД 63RS0№-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ереминой А.В.,
при секретаре Сахновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200/2025 по заявлению Главы Администрации с.п. Андросовка м.р. Красноармейский Самарской области ФИО1 к заинтересованному лицу Управлению Росреестра по <адрес>, третьему лицу Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Глава Администрации с.п. Андросовка м.р. Красноармейский Самарской области ФИО1 обратился в суд с заявлением к заинтересованному лицу Управлению Росреестра по <адрес>, третьему лицу Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1325,8 кв. м., по адресу: <адрес>, здание 2 принято на учет как бесхозяйный объект за № <данные изъяты>-63/097/2024-1У, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-70608874. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ б/н, выданной ГУП СО «Центр технической инвентаризации» следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, здание 2, отсутствуют. Указанный объект недвижимости в реестрах федерального имущества, имущества <адрес>, муниципального района Красноармейский, сельского поселения Андросовка не значится, что подтверждается письмами ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №МИО-03/15387- исх, Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации сельского поселения Андросовка от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, собственник вышеуказанного недвижимого объекта неизвестен. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. В связи с чем, просит суд признать за администрацией сельского поселения Андросовка муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1325,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ТУ Росимущества в <адрес>).
В судебное заседание представитель заявителя Администрации с.<адрес> м.<адрес> не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме по указанным основаниям.
Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не представил.
Представитель третьего лица ТУ Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не представил, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа, на территории которого оно находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-70608874, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества – нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1325,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 2.
Согласно письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества в <адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1325,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 2, в реестре федерального имущества не числится.
Согласно письма Министерства имущественных отношений <адрес> № МИО-03/15387 от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1325,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 2, в реестре имущества <адрес> по состоянию на текущую дату не числится.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес>, объект недвижимого имущества – нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1325,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 2, в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> не числится.
Согласно информации, предоставленной Красноармейским отделением Южного Управления ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по архивным данным сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1325,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, не имеется.
Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимого имущества в аренде, либо в пользовании у кого-либо не значится.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что объект недвижимого имущества – нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1325,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 2, не имеет собственника.
С момента постановки спорного имущества на учет в качестве бесхозяйного, прошло более года, при этом, за данный период никто своих прав на данный объект недвижимости не заявил.
Таким образом, в материалах дела отсутствуют бесспорные доказательства, подтверждающие принадлежность спорного здания какому-либо лицу на праве собственности или ином законном основании.
В соответствии со ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку объект недвижимости: нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1325,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 2, не имеет собственника, и данный объект недвижимости принят на учет в установленном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-294 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Главы Администрации с.п. Андросовка м.р. Красноармейский Самарской области ФИО1 к заинтересованному лицу Управлению Росреестра по Самарской области, третьему лицу Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за администрацией сельского поселения Андросовка муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1325,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.
Судья Красноармейского районного суда
<адрес> Еремина А.В.