дело № 2-9064/2022
УИД 77RS0010-02-2022-018252-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 09 ноября 2022 года
Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре А*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч1 к Ч2 в лице законного представителя Ч3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ч1 обратилась в суд с иском к ответчику Ч2, в интересах которой действует законный представитель Ч3, о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ответчик с рождения была зарегистрирована её отцом без согласия истца в принадлежащей истцу квартире по адресу: ***, но в данной квартире не проживает и не проживала, постоянно проживает всё это время со своей матерью Ч3 по иному адресу. Вещей ответчика в квартире нет, законный представитель ответчика не принимает какого-либо участия в содержании квартиры, в оплате коммунальных услуг, общение между истцом и ответчиком отсутствует. В связи с указанным истец просит признать ответчика утратившей право пользования указанной квартирой.
Истец Ч1 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя, который исковые требования поддержал.
Ответчик несовершеннолетняя Ч2 в судебное заседание не явилась, действующая в её интересах законный представитель Ч3 – явилась, возражала против иска, поддержала ранее представленный письменный отзыв на иск.
Представители третьих лиц ОСЗН района Измайлово, ОСЗН района Южное Бутово – в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя истца, законного представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истец Ч1 на основании Договора передачи квартиры в собственность (в порядке приватизации) с 2007 г. является собственником жилого помещения – 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ***.
В данной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, Т1 и несовершеннолетняя Ч2, *** г.р., (ответчик).
Ч2 была зарегистрирована в данную квартиру с рождения, своим отцом (сын истца) Ч4, который умер 25.12.2021.
Однако, как следует из доводов истца, которые не были ничем опровергнуты, ответчик в квартире по месту регистрации никогда не проживала, с рождения проживает со своей матерью по иному адресу.
Законный представитель ответчика в судебном заседании подтвердила, что её дочь Ч2 в спорной квартире по месту регистрации не проживала и не проживает, все это время дочь проживает с ней, по месту её регистрации в квартире по адресу: ***, которая принадлежит её (Ч3) матери. При этом законный представитель ответчика ссылалась на то, что не проживание её дочери в квартире по месту регистрации является вынужденным, так как истец злоупотребляет спиртными напитками, в квартире нет условий для проживания несовершеннолетнего ребенка, который был зарегистрирован в ней на законных основаниях с согласия истца.
Доводы законного представителя ответчика о том, что Ч2 была зарегистрирована в спорной квартире с согласия истца – ничем не подтверждены и отклоняются судом, при этом суд учитывает, что ответчик была зарегистрирована в спорной квартире с рождения её отцом, то есть даже при отсутствии согласия истца это не являлось в силу закона препятствием к регистрации ребенка в квартире по месту регистрации одного из её родителей.
Доводы законного представителя ответчика о том, что регистрация Ч2 по месту жительства была определена родителями по месту регистрации её отца – не являются достаточными основаниями для отказа истцу в иске, поскольку установлено, что с момента регистрации ребенок в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживал, то есть регистрация носила формальный характер без реального вселения и проживания ребенка с отцом, при этом всё это время, со своего рождения ребенок постоянно проживал и проживает со своей матерью по адресу места жительства матери: ***.
При этом из доводов Ч3 следует, что в спорной квартире отсутствуют условия для проживания несовершеннолетней, то есть с момента регистрации Ч2 в спорной квартире ни одним из её родителей не были приняты меры для проживания её по месту регистрации, что также подтверждает то обстоятельство, что регистрация ребенка изначально носила формальный характер, без реальной реализации права на проживание ребенка в данной квартире.
Доводы законного представителя ответчика о том, что Ч2 в силу несовершеннолетнего возраста не может в полной мере реализовать самостоятельно свои жилищные права по месту регистрации – судом отклоняются, поскольку, как указано выше, её регистрация в спорной квартире носила формальный характер, без намерения ее законных представителей (родителей) реализовать в интересах своего ребенка право на реальное проживание в данной квартире.
Доводы о том, что не проживание ответчика является вынужденным, так как проживающая в спорной квартире истец злоупотребляет алкогольным напитками – также ничем не подтверждены, и кроме того не могут быть учтены, поскольку данные обстоятельства никак не влияют на указанные выше обстоятельства, что регистрация ответчика носила формальный характер без цели реального вселения и проживания в квартире.
С момента регистрации по указанному адресу Ч2 не вселялась её родителями и не проживала в спорной квартире, то есть в течение более чем 14 лет законные представители не реализовали права и не осуществляли обязанности, связанные с проживанием несовершеннолетней Ч2 в жилом помещении по месту её регистрации.
Также суд учитывает, что родство Ч2 с истцом, как внучки и бабушки, само по себе не является достаточным основанием для сохранения за истцом права пользования квартирой, как за членом семьи собственника жилого помещения, поскольку по смыслу жилищного законодательства недостаточно только родственных отношений, необходимо подтверждение совместных отношений, связанных с использованием жилого помещения для целей совместного проживания, участия в содержание жилого помещения. Однако в данном случае доказательств поддержания таких отношений между истцом и ответчиком, её законным представителем – не представлено.
Тем самым не представлено доказательств, что после смерти своего отца и сына истца – Ч4 - ответчик поддерживает отношения с истцом, как член семьи истца.
При указанных обстоятельствах факт административной регистрации ответчика в спорном жилом помещении без цели реального вселения и проживания в нём не означает, что имеются основания для сохранения за ответчиков права пользования данным жилым помещением.
Совокупность установленных по делу обстоятельств позволяет суду сделать вывод, что длительное не вселение, не проживание и отсутствие Ч2 в спорном жилом помещении не носит временного или вынужденного характера, так как её законные представители (родители) избрали для неё с рождения иное фактическое постоянное место жительства по месту проживания её матери, тем самым отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей, связанных с проживанием в спорном жилом помещении, собственник которого (истец), подав данный иск, отказывается от дальнейшего предоставления данного помещения для проживания ответчика.
В связи с указанным суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, но не о признании ответчика утратившей, а о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, так как при отсутствии согласия собственника на дальнейшее предоставление ответчику данного жилого помещения для проживания и пользования, не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, которое подлежит прекращению, что влечет снятие ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения по вступлении решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ч1 к Ч2 в лице законного представителя Ч3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Ч2, *** года рождения, прекратившей право пользование жилым по адресу: ***.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Ч2 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В мотивированной форме решение составлено 16.11.2022 года
Судья Е.Ю. Сапрыкина