Решение по делу № 2-1023/2025 от 27.05.2025 - об определении порядка оплаты, обязании совершить определенные действия.

78RS0011-01-2024-011451-07

Дело №2-1023/25 «12» мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.

при секретаре Семеновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 к ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» об определении порядка оплаты, обязании совершить определенные действия,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с приходящимися на каждого долями в праве общей долевой собственности: ФИО3 15/106 доли; ФИО1 15/106 доли, ФИО4 18/106 доли; ФИО2 18/106 доли, ФИО5 18/106 доли, ФИО6 22/106 доли; обязать Жилкомсервис №2 Центрального района города Санкт-Петербурга выдавать каждому собственнику отдельно платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально размерам долей на жилое помещение по адресу: <адрес>, разделив лицевые счета; взыскать с Жилкомсервис №2 Центрального района города Санкт-Петербурга в пользу ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 неустойку в случае неисполнения решения суда в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что истцы и третье лицо ФИО11 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В связи с тем, что на указанную квартиру имеется несколько сособственников, третье лицо ФИО6 систематически нарушает обязанность по оплате коммунальных платежей возникла необходимости разделения лицевых счетов. На основании изложенного истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истцы, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела истцы и третье лицо ФИО6 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (л.д.31-54).

Истцы указывают, что третье лицо ФИО6 систематически нарушает обязанность по оплате коммунальных платежей.

Поскольку собственники обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части раздела лицевых счетов, обязывает ответчика выделить лицевые счета на вышеуказанное жилое помещение соразмерно долям сособственников.

В соответствии с п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательств в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1ст.330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

В силу п.31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательств в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена по заявлению истца одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства» размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд полагает, что справедливым и обоснованным составляет размер неустойки в размере 10000 рублей в месяц за неисполнение решения суда в установленный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с приходящимися на каждого долями в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> - ФИО3 15/106 доли; ФИО1 15/106 доли, ФИО4 18/106 доли; ФИО2 18/106 доли, ФИО5 18/106 доли, ФИО6 22/106 доли.

Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» выдавать каждому собственнику отдельно платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально размерам долей на жилое помещение по адресу: <адрес> - ФИО3 15/106 доли; ФИО1 15/106 доли, ФИО4 18/106 доли; ФИО2 18/106 доли, ФИО5 18/106 доли, ФИО6 22/106 доли, разделив лицевые счета.

Установить размер денежных средств, подлежащих взысканию с ООО «ЖКС №2 Центрального района» в пользу ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 как 10000 рублей в месяц за неисполнение решения суда с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья И.А. Воробьева