Дело №2-58/2024
УИД 09RS0006-01 -2025-000036-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 марта 2025 года ст.Преградная
Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего – судьи Узденовой И.Б.,
при секретаре Федьковой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Медногорского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Медногорского городского поселения, и просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец ФИО1 указала, что 23 декабря 2010 года ей на основании постановления Медногорского городского поселения Урупского муниципального района КЧР № была передана в собственность безвозмездно вышеуказанная квартира. В тот же день был составлен договор о безвозмездной передаче квартиры в ее собственность. Однако зарегистрировать право собственности на эту квартиру истец не может, так как Медногорское городское поселение, передавшее квартиру, не является собственником указанного жилья. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец полагает, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
С учетом изложенного, истец просит признать за нею право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, третьи лица: ФИО 5 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.
Представитель ответчика администрации Медногорского городского поселения в судебное заседание не явился, глава местной администрации ФИО2 направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, при этом в заявлении указал, что исковые требования администрация Медногорского городского поселения признает, их удовлетворению судом не возражает.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Право граждан на жилище является конституционным и закреплено в ст.40 Конституции РФ.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 вышеназванного закона указывает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Исходя из смысла преамбулы и ст.1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что согласно акту приема-передачи объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия от 12 сентября 2002 года ОАО «Урупский ГОК» (впоследствии ликвидированное) передало Медногорскому городскому поселению общежитие, расположенное в <адрес> (л.д.14).
23 декабря 2010 года Медногорское городское поселение и истец ФИО1 заключили договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность, в соответствии с которым она приобрела в собственность <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> <адрес>, что подтверждается копией этого договора (л.д.7). 23 декабря 2010 года Медногорским городским поселением было вынесено постановление № о передаче в собственность ФИО1 спорной квартиры (л.д.6). Согласно заявлению, удостоверенному главой администрации Медногорского городского поселения, мать заявителя ФИО 5 согласна с приватизацией <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> в собственность ФИО1, от права приватизации доли в указанной квартире отказалась (л.д. 12).
Истец фактически приняла имущество в виде указанной выше квартиры, исполнив, таким образом, условия договора. Однако из-за того, что Медногорское городское поселение, приняв на баланс общежитие, не зарегистрировало в установленном гражданским законодательством порядке право собственности на него, истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенную в порядке приватизации квартиру.
В соответствии с первоначальной редакцией ст.18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
23 декабря 1992 года в ст.18 названного Закона внесены изменения (вступили в силу с 10 января 1993 года), согласно которым при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В данном случае в результате ликвидации ОАО «Урупский ГОК» общежитие по <адрес> поселковому муниципальному образованию.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Указанное правило распространяется и на случаи, имевшие место до вступления в силу ст.18 указанного Закона.
После передачи общежития ОАО «Урупский ГОК» Медногорскому поселковому муниципальному образованию в 2002 году у истца сохранилось право на приватизацию занимаемого помещения.
Медногорское городское поселение передало в собственность истца спорную квартиру в соответствии с договором от 23 декабря 2010 года. В результате безвозмездной передачи квартиры по договору в порядке приватизации образовались правовые последствия в виде приобретения в собственность жилья истцом, обладающим на то правом.
Ответчик иск признает. Поскольку признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, суд принимает признание иска ответчиком.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что договор передачи жилья в собственность ФИО1 исполнен, никем не оспорен, недействительным не признан, спор о праве на недвижимость на момент рассмотрения настоящего дела отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком администрацией Медногорского городского поселения Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики.
Исковые требования ФИО1 к администрации Медногорского городского поселения Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности (в порядке приватизации) на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд КЧР в течение месяца со дня принятия решения через Урупский районный суд.
Председательствующий-
судья Урупского районного суда И.Б.Узденова