Дело № 2-1540/2022 УИД 64RS0004-01-2022-002410-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2022 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Гордеева А.А.,
при помощнике судьи Науменко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении ипотеки,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 в котором с учетом уточнений просит прекратить ипотеку в силу закона в пользу ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, принадлежащею ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указано, что истец действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли – продажи <адрес> город Балаково, Саратовская область с ФИО4, ФИО5, ФИО6 Истец свои обязательства по данному договору купли – продажи исполнила, ответчики денежные средства получили в полном объеме. Истец имеет намерения улучшить свои жилищные условия, однако, для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона не представлены заявления залогодержателей.
Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Согласно части 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Истец ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не ходатайствовали.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
От ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением о признании исковых требований.
Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 разъяснены и понятны.
Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении ипотеки удовлетворить.
Прекратить ипотеку в силу закона в пользу ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, принадлежащие ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.А. Гордеев
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Гордеев