Решение по делу № 2-8261/2024 от 26.02.2025

Дело № 2-895/2025

59RS0007-01-2024-010792-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.02.2025 город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Бабиной П.И.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Академика Курчатова, 3» к ФИО1, действующему в лице ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец, ТСЖ «Академика Курчатова, 3», обратилось в суд с иском к ответчику, ФИО1, действующему в лице ФИО2, с требованиями (с учетом уточненного искового заявления от 17.12.2024, л.д. 60-63) о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сумме 31 735,27 руб., пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 43 274,70 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру по адресу <адрес>. Опекуном несовершеннолетнего ФИО1 является ФИО2. В указанной квартире ФИО1 и ФИО2 проживали до ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Академика Курчатова, 3» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. На ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 31 735,27 руб., а также начислены пени в сумме 43 274,70 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточненного искового заявления, поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом в порядке, предусмотренном законом.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

До достижения указанного возраста дееспособность гражданина ограничена законом, исполнение имущественных обязательств несовершеннолетних возложено на законных представителей несовершеннолетних (родителей).

В соответствии с п. 2 ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 24.04.2008 №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

В соответствии с п. 1 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Материалами дела установлено, что ТСЖ «Академика Курчатова, 3» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>.

ФИО1 являлся собственником 2/3 доли в паве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 70-71).

Согласно приказу территориального управления министерства социального развития Пермского края по г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ над ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлена опека, опекуном несовершеннолетнего назначена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 56-57).

Как следует из искового заявления, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика, согласно 2/3 доли в праве собственности, составила 31 735,27 (л.д. 82).

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан неверным (л.д. 82-83), данный расчет суммы основного долга содержит в себе указание на включения в размер основной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг сумму пени. Судом произведен расчет самостоятельно.

Исходя из расчета задолженности, произведенного судом, с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата прекращения права собственности у ответчика на долю в праве) включительно, подлежит взысканию задолженность в размере 24 186,56 руб. из расчета: 31 735,27 руб. (задолженность на конец периода) – 2 576,43 руб. (задолженность на начало периода) – 4 933,83 руб. (размер начисленных пени) = 24 225,01 руб. (сумма задолженности за период с января 2021 года по декабрь 2022 года включительно). 1 191,95 руб. /31 х 30 = 1 153,5 руб. (сумма задолженности за декабрь 2022 с учетом прекращения права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ). 24 225,01 руб. – 1 191,95 руб. + 1 153,5 руб. = 24 186,56 руб.

При этом суд учитывает определенный истцом период возникновения спорной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом представленного расчета).

При таких обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком жилищно-коммунальных услуг, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 24 186,56 руб. подлежит взысканию с ФИО2, действующей в интересах ФИО1

Согласно расчету, представленного истцом, сумма пени, начисленных на задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 43 274,70 руб. (л.д. 64).

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан неверным. Судом произведен расчет самостоятельно, согласно которому расчет пени на ДД.ММ.ГГГГ, начисленной за каждый месяц спорного период в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляет 12 839,67 руб. (л.д. 84-89).

В соответствии с частям 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что начисленный истцом размер пени является существенным по отношению к сумме основного долга, суд считает, что он явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым снизить пени, начисленные на задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещение, коммунальных услуг, до 8 000 руб.

Таким образом, с ФИО2, действующей в интересах ФИО1, подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24 186,56 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 209,50 руб., рассчитанной пропорциональной удовлетворенным требованиям: 37 026,23 руб. / 75 009,97 руб. х 2 450,29 руб. = 1 209,50 руб., уплаченных платежным и поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату, в случаях уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, таким образом, ТСЖ «Академика Курчатова, 3» подлежит возврату из местного бюджета государственная пошлина в размере 1 549,71 руб., уплаченная по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), действующей в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ТСЖ «Академика Курчатова, 3» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24 186 руб. 56 коп., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 руб., а также 1 209 руб. 50 коп. в возмещение государственной пошлины.

Возвратить ТСЖ «Академика Курчатова, 3» из местного бюджета государственную пошлину в размере 1 549 руб. 71 коп., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 18.03.2025.