Решение по делу № 2-1359/2022 от 14.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Копия

Дело № 2-234/2023

32RS0008-01-2022-001703-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 14 марта 2023 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при помощнике судьи Минаковой О.А.,

с участием помощника

прокурора г. Дятьково Глущик Л.С.,

представителя истца – адвоката Лексикова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании справки Объединённого товарищества собственников жилья г. Дятьково Брянской области о выплате пая. В данном жилом помещении зарегистрированы истец, ее супруг – ФИО2 и ее сын – ФИО2, который был зарегистрирован в качестве члена семьи собственника. В 2012 года ответчик забрав свои личные вещи добровольно выехал по адресу: <адрес>, где проживает со своей семьей. Бремя расходов по коммунальным услугам несет истец. Ответчик в жилом помещении не проживает, однако при этом сохраняет регистрацию, чем нарушает права истца.

В связи с чем истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Лексиков М.А. поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В удовлетворении требований отказать.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора г. Дятьково Глущик Л.С., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ЖК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании справки Объединённого товарищества собственников жилья г. Дятьково Брянской области о выплате пая № 39 от 27 января 2006 года.

24.03.2006 право собственности за ФИО1 было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 32 АБ № 072043.

Согласно справке, выданной председателем ТСЖ в указанном жилом помещении зарегистрированы истец, ее супруг – ФИО2 и ее сын – ФИО2

В 2012 году ответчик забрав свои личные вещи добровольно выехал по адресу: <адрес> где проживает со своей семьей.

Данные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, которая показала, что ответчик квартире не проживает более 12 лет, в квартире нет его вещей, выехал из данного жилого помещения добровольно, проживает со своей семьей.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ФИО2 отсутствует.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, поскольку ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, самостоятельного бессрочного права пользования спорным жилым помещением у него не возникло, соглашение по пользованию спорной квартирой между сторонами не заключалось, его выезд носит добровольный характер, членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему не чинятся, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не несет, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, его регистрация по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер, обратного суду не представлено, суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим прав пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 191-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2023 г.

Председательствующий /подпись/ Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>