РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г.Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1471/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что она является членом гаражного строительного кооператива № по <адрес>, на территории которого расположен построенный ею гараж с пристройкой № тупик № площадью № кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, регулярно оплачивает членские взносы. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на гараж, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж в административном порядке зарегистрировать свое право она не может. Просит суд признать за ней право собственности на гараж с пристройкой № тупик №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Ефремовский потребительский гаражный кооператив № в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ называет - признание судом оспоренного права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Уставом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №, утвержденным общим собранием членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что кооператив создан решением Общего собрания учредителей, добровольно объединившихся на основе членства для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей в соответствии с Гражданским кодексом РФ и иным действующим законодательством РФ (л.д.№).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) Ефремовский потребительский гаражный кооператив № зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения серии № (л.д. №).

Истец ФИО1 является членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива № и владеет кирпичным гаражом с пристройкой № тупик №.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой за подписью председателя Ефремовского потребительского гаражного кооператива № (л.д.№), членской книжкой (л.д.№).

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

По данным технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорным объектом недвижимого имущества является гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, тупик №, обозначен №, имеет площадь по наружному обмеру № кв.м, площадь помещения № по внутреннему обмеру № кв.м, площадь помещения № по внутреннему обмеру № кв.м, пристройку № площадью по наружному и по внутреннему обмеру № кв.м, подвал № площадью № кв.м, гаражу присвоен инвентарный №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано. При этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из имеющихся в деле документов следует, что гаражный кооператив, на территории которого расположен спорный гараж, именуется сторонами по делу и организациями, выдавшими имеющиеся в деле документы, по разному, как гаражный строительный кооператив №, Ефремовский потребительский гаражный кооператив №, ПГК №.

Однако при указании гаражного кооператива в решении суда, суд считает необходимым руководствоваться техническим паспортом, в котором данное юридическое лицо указано как ПГК №.

Поскольку судом было установлено, что ФИО1, являясь членом ПГК №, построила на отведенном ей земельном участке на территории указанного кооператива, своими силами и за свой счет гараж, доказательств нарушения указанной постройкой прав и законных интересов других лиц, а также нарушения строительных и санитарных норм и правил суду не представлено, суд в силу ст. 218 ГК РФ считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, № площадью по наружному обмеру № кв.м, площадью помещения № по внутреннему обмеру № кв.м, площадью помещения № по внутреннему обмеру № кв.м, с пристройкой № площадью по наружному и по внутреннему обмеру № кв.м, с подвалом № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж №, литерой Г площадью по наружному обмеру № кв.м, площадью помещения № по внутреннему обмеру № кв.м, площадью помещения № по внутреннему обмеру № кв.м, с пристройкой № площадью по наружному и по внутреннему обмеру № кв.м, с подвалом № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.12.2022.

Председательствующий подпись