Гражданское дело № (2-4853/2022)
68RS0№-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля2023 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Антоновой В.Ю.
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила определить порядок пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в ее пользование большую по площади жилую комнату, в пользование ответчика - меньшую по площади жилую комнату, оставив места общего пользования для совместного использования, обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, истребовать у ответчика технический паспорт на спорное жилое помещение. Мотивировала исковые требования тем, что в период с 10.09.20211 по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком и у них родился сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На сегодняшней день между ней и ответчиком имеется спор о порядке пользования спорной квартиры. Из-за сложных отношений с ответчиком после расторжения брака она вместе со своим несовершеннолетним ребенком не проживает в спорной квартире. Однако другого недвижимого имущества у нее нет. В настоящее время в квартире проживает только ответчик.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно истец пояснила, что от спорной квартиры у нее имеются ключи, но вселяться в квартиру не пыталась из-за сложных отношений с ответчиком. Поскольку иного жилого помещения в собственности не имеет, намерена вместе с сыном проживать в спорной квартире.
Ответчик ФИО2, третьи лица ООО Управляющая компания "Триумф", ФИО6, ФИО7, а также органы опеки и попечительства надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, судебное заседание не явились.
Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав сторону, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, являясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, передавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N10/22 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, то в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления соответствующее правомочие собственника может быть реализовано иными способами, предусмотренными законом на основании статьи 12 ГК РФ, предусматривающей способы защиты гражданских прав.
Реализация сособственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит как от размера его доли в праве собственности на жилое помещение, так и от иных конкретных юридически значимых обстоятельств.
По данному делу, исходя из заявленных сторонами исковых требований, их обоснования, а также с учетом положений указанных правовых норм юридически значимым и подлежащим доказыванию является также выяснение обстоятельств, может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников; имеется ли возможность предоставления собственникам в пользование жилого помещения, соразмерного их доле в праве собственности на квартиру; есть ли у сторон по делу существенный интерес в использовании общего имущества.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и А.С. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ у сторон родился ребенок ФИО4
На основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, в том числе <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, были удовлетворены. Суд признал вышеуказанную квартиру совместно нажитым имуществом и разделил по 1/2 доли в праве собственности квартиры между истцом и ответчиком.
Также судом установлено, что спорное жилое помещение имеет общую площадь 67,2 кв.м. и состоит из двух жилых комнат размером: 3,79 кв.м. х 5,01 кв.м., 2,75 кв.м. х 4,47 кв.м.
В указанной квартире зарегистрированы: стороны, их несовершеннолетний сын, а также супруга ответчика ФИО6 и ее сын ФИО7
Фактически в квартире проживает ответчик с супругой ФИО6 и ее сыном ФИО7
Исходя из приведенных норм материального права и установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 об определении порядка пользования спорной квартирой, полагая выделить истцу, с учетом интересов несовершеннолетнего ФИО4, большую по площади жилую комнату (зал), в пользование ФИО2 - меньшую по площади жилую комнату, оставив места общего пользования для совместного использования.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из пояснений истца в суде, у нее имеются ключи от спорной квартиры, однако попытки вселять в данное жилое помещение она не предпринимала.
Доказательств того, что ответчик либо иные лица создавали препятствия истцу в пользовании квартирой, последней суду не представлены.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанностей на ответчика не чинить препятствия истцу в пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Также суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения обязанности на ответчика представить истцу технический паспорт, поскольку истец наравне с ответчиком является собственником спорного жилого помещения и не лишена возможности обратиться в соответствующее учреждение для подготовки требуемого документа. Кроме того, доказательств подтверждающих, что у ответчика имеется технический паспорт на спорное жилое помещение суду истцом не представлено.
В силу положений ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.
Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исходя из заявленных ФИО1 исковых требований, а также из равных долей сторон в праве общей долевой собственности, суд находит возможным по настоящему спору определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, определив для ФИО1 в размере ? доли, для ФИО2 в размере 1/2 доли.
Удовлетворяя требования ФИО1 о порядке оплаты расходов за жилое помещение, суд полагает возможным отметить, что принятие настоящего определения является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенными судом долями в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с включением в единый платежный документ на имя ответчика, как проживающего на настоящий момент в жилом помещении, индивидуальные показания прибора учета (холодного, горячего водоснабжения).
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Определить между ФИО1 и ФИО2 порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 большую по площади жилую комнату (зал), в пользование ФИО2 - меньшую по площади жилую комнату, оставив места общего пользования для совместного использования.
Произвести раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, определив для ФИО1 в размере ? доли в оплате коммунальных услуг, для ФИО2 в размере 1/2 доли в оплате коммунальных услуг.
Настоящее решение является основанием для предоставления управляющей компании отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на квартиру, с включением в единый платежный документ на имя ФИО2 индивидуальные показания прибора учета (холодного, горячего водоснабжения).
В остальной части иска ФИО1 отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21.02.2023
Судья подпись Е.В. Попова
Верно: Судья -