РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,
при секретаре Галенко С.Д.,
с участием заместителя прокурора г. Нягани Брюхиной Н.В.,
представителя ответчика ФИО1 – адвоката Карикова А.Н., действующего на основании ордера № от дата,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в Няганский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленного требования указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от дата.
ФИО1 бы вселен в указанную квартиру в дата, в настоящее время в квартире он не проживает уже длительное время, около трех лет, его выезд носит добровольный характер. Интерес к данному жилому помещению ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.
Истец, как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника.
Кроме того, истец указал, что является инвалидом 1 группы, испытывает сложность в оплате за квартиру, так как не работает.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направленные неоднократно в адрес ответчика судебные извещения, не доставлены, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 50, ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело без участия истца, ответчика, с привлечением в качестве представителя ответчика адвоката.
Представитель ответчика – адвокат Кариков А.Н., заявленные исковые требования не признал.
Заслушав заключение заместителя прокурора г. Нягани Брюхиной Н.В., полагавшей возможным удовлетворение заявленных требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> представителя ответчика - адвоката Карикова А.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано дата на основании договора купли-продажи от дата (л.д. 6, 60-67).
Из адресных справок следует, что с дата по настоящее время в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрирован ФИО1 (л.д. 7, 37).
Основанием обращения с исковым заявлением в суд послужило нарушение прав истца.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Из анализа указанных положений закона, с учетом разъяснений абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору являются: факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или по основанию, предусмотренному законом или договором, факт наличия нарушений со стороны ответчика прав и законных интересов истца в отношении данного имущества.
С учетом приведенных норм закона и обстоятельств дела суд считает, что истец является законным владельцем квартиры <адрес>, и имеет право на защиту своего законного владения на основании ст. 305 ГК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1, 2 ст. 228 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Материалами дела установлено, что ответчик длительное время, более трех лет, не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, бремя по содержанию жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг в полной мере лежит на истце, который является инвалидом первой группы.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 13 от 17.07.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Следовательно, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО1 (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 30.11.2022.
Судья Няганского
городского суда Ю.Е. Низова