Решение по делу № 2-3164/2022 от 31.10.2022 | Аксайский районный суд (Ростовская область)

Категория дела О взыскании задолженности по арендной плате Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени, при этом исходит из установленного по делу факта нахождения в пользовании ответчика спорного объекта

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3164/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи: Янченкова С.М., при секретаре: Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что с ответчиком заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта ... ..., под размещение нестационарного торгового объекта, номер в схеме размещения нестационарного торгового объекта: 25, тип объекта: торговый павильон, специализация объекта : продовольственный, расположенного по адресу: ..., площадка ... сроком до ....

В соответствии с п. 3.1. договора плата за размещение объекта определена на основании отчета независимого оценщика от ... ....2/2017 составила 62 300 руб. в год.

Пункт 3.2 Договора устанавливает плату в виде ежеквартальных платежей равными частями.

Согласно п. 3.3 Договора плата за размещение подлежит корректировке на коэффициент уровня инфляции, устанавливаемого федеральными законами о Федеральном бюджете. Индексация осуществляется в одностороннем порядке с момента вступления Закона в силу, в каждом случае изменений коэффициентов индексации.

В 2022 году в соответствии с Федеральным законом от 08.12.2020 № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов» индекс инфляции составил 4 %. Годовая арендная плата на 2022 год 72180,8 рублей в год.

Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Порядок определения платы за размещение торгового объекта, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

С должника подлежит взысканию плата за, размещение объекта за период с 01.01.2022 по 30.09.2022 в сумме 50 622,07 руб.

Согласно п.4.3. договора о размещении нестационарного торгового объекта за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В результате не исполнения условий договора аренды должнику начислены пени в размере 1657 руб. за период с 21.03.2022 по 30.09.2022.

На основании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 плату за размещение нестационарного торгового объекта за период времени с 01.01.2022 по 30.09.2022 в сумме 50 622,07 руб. и пени в сумме 1 657руб. за период с 21.03.2022 по 30.09.2022.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил,будучи уведомленным.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ... ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Согласно части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с ответчиком заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта 21.03.2018 № 5, под размещение нестационарного торгового объекта, номер в схеме размещения нестационарного торгового объекта: 25, тип объекта: торговый павильон, специализация объекта : смешанная торговля, расположенного по адресу: ..., площадью 100 кв.м, сроком до ....

Пункт 3.2 Договора устанавливает плату в виде ежеквартальных платежей равными частями.

Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что участник обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

С должника подлежит взысканию плата за, размещение объекта за период с 01.01.2022 по 30.09.2022 в сумме 50 622,07 руб.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципальных районов.

Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района в соответствии со ст. 2. Положения о КИЗО АР, является органом Администрации Аксайского района РО, созданным для осуществления полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом муниципального образования «Аксайский район», по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Аксайский район» и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в пределах границ сельских поселений Аксайского района и осуществлению иных, связанных с использованием земельных участков функций, сочетающим отраслевое управление с функциональным руководством межотраслевого характера.

Ст. 39.7 Земельного кодекса РФ устанавливает, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (Паспорт ...) в консолидированный бюджет Аксайского района Ростовской области плату за размещение нестационарного торгового объекта за период времени с 01.01.2022 по 30.09.2022 в сумме 50 622,07 руб. и пени в сумме 1657 руб. за период с 21.03.2022 по 30.09.2022

Взыскать с Взыскать с ФИО1 (Паспорт <...>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1738,37 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение будет изготовлено 3 ноября 2022г.

Судья

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →