Дело №2-1157/2022
61RS0045-01-2022-001432-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Карачиной А.А.,
при секретаре Максимове В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей (утратившей) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей (утратившей) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Ответчик ФИО2 длительное время не проживает в указанном жилом доме. Каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчику в доме, нет. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. На претензию о снятии с регистрационного учета ответила отказом. Просит суд признать ФИО2 не приобретшей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета по месту регистрации.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебные повестки, направленные в его адрес по месту регистрации, возвращены в суд без вручения, с отметкой «адресат не проживает». В связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Неклиновского филиала РОКА ... в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика по назначению суда Эль Р.В. заявленные требования не признал, поскольку ему неизвестна позиция ответчика. Все уведомления были направлены по адресу, где ответчик не проживает, она их не получала. Просил в иске отказать.
Представитель третьего лица ОВМ ОВМД России по Ростовской области в судебное заседание не прибыл, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ... усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Основанием возникновения права является договор дарения от ....
Из Акта, составленного соседями, удостоверенного Главой администрации Лакедемоновского с/поселения К.Л.А. от ... усматривается, что ФИО2 по адресу: ... не проживает с 2011 года (д....).
Из справки, представленной Администрацией Лакедемоновского сельского поседения от ... ... усматривается, что совместно с ФИО1 по адресу: ... зарегистрированы и проживают: Г.С.В., супруга ... года рождения, Ш.Г.В.-мать ... года рождения, ФИО1, сын ... года рождения (л.д. 11).
Как следует из копии похозяйственной книги ..., по адресу ... открыт лицевой счет ..., зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, Ш.Г.В., ФИО1, ... года рождения, ФИО2 (л.д. 12).
Согласно адресной справке от ... место регистрации ответчика до настоящего времени не изменилось.
Таким образом, суд полагает установленным, что истец стал собственником спорного жилого помещения в 2014 году на основании договора дарения, ответчик ФИО2 зарегистрирована в доме прежним собственником.
После отчуждения жилого помещения, право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению на основании ст. 292 ГК РФ.
Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик в жилом доме истца не проживает, жилым помещением не пользуется, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между истцом и ответчиком не возникло. Следовательно, правовых оснований для пользования ответчиком жилым помещением, не имеется. Из домовладения ответчик добровольно выехала, спорным жилым помещением длительное время не пользуется.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Оснований для обязания должностных лиц ОМВД России по ... снять ответчика с регистрационного учета не имеется, так как в государственный орган с соответствующими заявлениями истец не обращался, его права нарушены не были.
Вместе с тем, согласно ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2022года.