Решение по делу № 2-1076/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-1076/2023

УИД 33RS0001-01-2023-000340-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«06» апреля 2023 года г.Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Заглазеева С.М.,

при секретаре Комковой Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

прокурора Кокешовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцом ФИО1 указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела указанную квартиру у ФИО6

Согласно п.3.8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на дату подписания договора в квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчиков в квартире истца подтверждается справкой ООО «ОНИКС», истец до сих пор оплачивает коммунальные платежи за них, хотя право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось.

Ссылаясь в качестве правового обоснования исковых требований на ч.2 ст.1, ст.30, ст.35 ЖК РФ ФИО1 просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица управления образования администрации г. Владимира в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Судом на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя третьего лица управления образования администрации г. Владимира в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Кокешовой А.Э., полагавшей исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27).

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней («Покупатель») и ФИО6 («Продавец») (л.д.13-14).

Согласно справке ООО «ОНИКС» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы три человека: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, между последней и ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 не имеется и не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законные основания для владения и пользования спорным жилым помещением у ФИО3, ФИО4, ФИО5 отсутствуют.

Оснований для сохранения за ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования жилым домом суд не усматривает.

Оценив всесторонне и полно представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, они (ответчики) утратили право пользования жилым помещением.

Регистрация ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, нарушает права последней.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, поскольку в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда требования ФИО1 о снятии ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета являются излишне заявленными и разрешению не подлежат.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт ....), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (паспорт ....), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (свидетельство о рождении ....), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись С.М. Заглазеев

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2023 года