Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2025 года город Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Казариной И.В.
при секретаре Штурба В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: город Севастополь, <адрес>, общей площадью 64,4 кв. м., по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № серия В истцу ФИО1 и членам его семьи была предоставлена <адрес> бульвар Ленина в <адрес> г. Севастополя. На основании вступившего в законную силу решения Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между Департаментом капитального строительства города Севастополя и истцом ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №№. Истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении государственной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилого фонда (приватизация жилого фонда)», однако получили отказ от ДД.ММ.ГГГГ № обоснованный тем, что заявителями не представлены сведения о регистрации истцов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также не представлен документ, подтверждающий, что право на приватизацию жилого помещения за этот же период ранее не было использовано. Полагая отказ необоснованным, истцы обратились с настоящим иском в суд.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности ФИО3 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причин неявки суду не предоставил.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему:
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
В силу частей 1,2 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений в общую собственность либо в собственность одного лица наделены граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Пунктом 2 части 1 статьи 92, статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу статьи 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закон №, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 10 Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Севастополя», в специализированный жилищный фонд, формируемый в соответствии с настоящим Законом, не подлежат включению принятые в государственную собственность города Севастополя жилые помещения, предоставленные гражданам в порядке, установленном законодательством, действовавшим на территории города Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ, и использовавшиеся ими в качестве служебных помещений или общежитий, располагающихся в жилых домах, зданиях, ранее находившихся в государственной собственности Украины, органов государственной власти Украины, а также принадлежавших государственным или коммунальным предприятиям (учреждениям) Украины.
Согласно сведениям ЕГРН от 05.11.2025г №№ правообладателем квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 64,4 кв. м., назначение «жилое»; дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ; вид права: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ является г. Севастополь.
Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО1 удовлетворены полностью.
Судом постановлено: признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом капитального строительства города Севастополя (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №№
В соответствии с пунктом 1 Договора Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, квартира общей площадью 64,4 кв. м., по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.
Согласно п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын.
В связи с заключением договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № с заявлением о предоставлении государственной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилого фонда (приватизация жилого фонда)» на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от 10.07. 2025 №.1-50/02/25 истцу ФИО1 отказано в предоставлении испрашиваемой государственной услуги на основании подпункта 11 пункта 2.9.1 Административного регламента предоставления государственной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилого фонда (приватизация жилого помещения)», утвержденного приказом Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-а/2023 (далее - Административный регламент).
В обоснование решения об отказе Департамент капитального строительства города Севастополя указал следующее.
Установлено, что заявителем не представлены документы, необходимые для оказания государственной услуги, указанные в пункте 2.6.1 Административного регламента, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя, а именно:
сведения о регистрации по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из всех мест проживания после ДД.ММ.ГГГГ - для граждан, изменивших место жительство ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации, или документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если Заявитель ранее был гражданином иного государства (в случае непредставления сведений заявителем и отсутствия указанных сведений в ГУПС «ЕИРЦ», БГИР);
документ, подтверждающий, что право на приватизацию жилого помещения не было использовано ранее ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (документ, подтверждающий факт неиспользования права приватизации жилых помещений на территории города Севастополя не требуется).
Отказ в предоставлении государственной услуги не препятствует повторному обращению заявителя за получением государственной услуги после устранения причины, послужившей основанием для отказа.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. Севастополь, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. Севастополь, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован г. Севастополь, <адрес>, Ленина, <адрес>, что подтверждается справкой- подтверждением от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Советом Терновского муниципального округа, а также сведениями из домовой книги.
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по 12.02.1992г был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - г. Севастополь, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. Севастополь, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован г. Севастополь, <адрес>, Ленина, <адрес>, что подтверждается справкой- подтверждением от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Советом Терновского муниципального округа, а также сведениями из домовой книги.
Согласно постановлению Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №- ПП «Об утверждении Положения о Департаменте капитального строительства города Севастополя», уполномоченным органом в сфере жилищной политики (в частности п.3.1.2.6 - заключает договоры найма жилых помещений жилищного фонда города Севастополя; п.3.1.2.5 - осуществляет приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда города Севастополя) является Департамент капитального строительства города Севастополя.
Спорное жилое помещение находится в собственности города федерального значения Севастополь, а обязанность заключать договоры найма жилых помещений жилищного фонда города Севастополя и осуществлять приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда города Севастополя закреплена за Департаментом капитального строительства города Севастополя.
Занимаемое истцами жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, вследствие чего отсутствуют законодательно установленные ограничения для передачи жилищного фонда в долевую собственность гражданина, занимающего помещение на основании договора социального найма жилого помещения.
Изложенное свидетельствует, что истцы обратились с заявлением о предоставлении государственной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилого фонда (приватизация жилого помещения)» в уполномоченный для решения данного вопроса орган - Департамент капитального строительства города Севастополя.
Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями закона, подлежащего применению к возникшим правоотношениям сторон, приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, не имеет статус служебного, ФИО1, ФИО2 вселены в установленном порядке, с ними заключен договор социального найма, истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении и постоянно проживают в нем, участия в приватизации жилых помещений не принимали, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина № право собственности на жилое помещение: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64,4 кв. м., по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Казарина