УИД 27RS0(№)-55

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Ильченко А.С.,

при секретаре судебного заседания Леонове А.В.,

с участием представителя ответчика администрации (адрес) ФИО1, действующей на основании доверенности от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации (адрес) об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности, включении имущества в состав наследственной массы, указывая на то, что (дата) умерла его мать ФИО4, после ее смерти осталось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес). Данное жилое помещение было приобретено его матерью на основании договора от (дата) у ответчика, он является единственным наследником по закону, кроме этого, матерью в его пользу оставлено завещание. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, свидетельство о праве на наследство ему не было выдано в связи с тем, что спорное жилое помещение продолжало оставаться зарегистрированным за прежним собственником. При этом, его мать ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с (дата) по день смерти. Обращаясь в суд, истец просил установить факт владения и пользования ФИО4 как своим собственным имуществом – жилым помещением, расположенным по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), и включить данное жилое помещение в состав наследственной массы после смерти ФИО4

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация (адрес)

Определением суда от (дата) производство по гражданскому делу в части исковых требований к ФИО3 прекращено в связи со смертью ответчика.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, согласно полученной от него телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ранее в ходе судебного разбирательства истец представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просил установить факт владения и пользования ФИО4 как своим собственным имуществом – жилым помещением, расположенным по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), и включить данное жилое помещение в состав наследственной массы после смерти ФИО4, а так же признать за ним право собственности на данное жилое помещение в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика – администрации (адрес) – ФИО1, действующая на основании доверенности от (дата), возражений против заявленных исковых требований не высказала, просила разрешить их на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства и представленными доказательствами.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему:

В соответствии с абзацем вторым пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениями статей 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекс РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Как указано в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункта 11 названного выше Постановления).

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Указанный Закон введен в действие с (дата).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства по материалам дела установлено, что (дата) умерла ФИО4, (дата) года рождения, которая приходилась матерью истцу ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (II-ДВ (№)), свидетельством о рождении (I-АР (№)), свидетельством о заключении брака (II-ВС (№)).

К имуществу ФИО4 нотариусом было открыто наследственное дело (№) по заявлению от (дата) наследника ФИО2, который является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

При этом истцом в материалы дела представлен договор купли-продажи от (дата), удостоверенный нотариусом г. Комсомольска-на-Амуре по реестру (№), из содержания которого следует, что ФИО3 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключили договор, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает квартиру, находящуюся по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), состоящую из одной комнаты общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой 15,8 кв.м. (пункт 1,2 договора). Указанное имущество принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом г. Комсомольска-на-Амуре (дата) за (№) (пункт 3 договора). Общая стоимость предмета договора составила 2 425 924 рубля, указанная денежная сумма получена продавцом от покупателя при подписании договора (пункт 4 договора).

С указанного времени и до своей смерти ФИО4 проживала в данной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре».

(дата) ФИО4 было составлено завещание (адрес), удостоверенное нотариусом нотариального округа (адрес) ФИО5, в соответствии с которым ФИО4 на случай своей смерти завещала принадлежащее ей имущество: квартиру, находящуюся по адресу: (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), ФИО2

Вместе с тем, по информации КГБУ «(адрес)кадастр» право собственности на жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) до настоящего времени зарегистрировано за ФИО3 на основании договора купли-продажи от (дата) Р=1-623.

Согласно справке отдела ЗАГС (адрес) администрации (адрес) от (дата) (№) ФИО3, (дата) года рождения, умерла (дата).

По информации (адрес)вой нотариальной палаты по состоянию на (дата) сведения об открытии наследственного дела после умершей (дата) ФИО3 в Единой информационной системе нотариата отсутствуют.

При этом факт отсутствия регистрацию права собственности наследодателя ФИО4 на спорное имущество не может служить основанием для отказа в признании ее прав на указанное недвижимое имущество.

До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственной реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано, право собственности ФИО4 на данное жилое помещение никем не оспорено. При этом, договор купли-продажи спорной квартиры от (дата), зарегистрированный нотариусом за (№), заключен до введения в действие Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с соблюдением простой письменной формы, содержит в себе все существенные условия договора купли-продажи спорного объекта недвижимости. Право собственности продавца ФИО3 на спорное имущество было зарегистрировано Комсомольским-на-Амуре бюро технической инвентаризации (дата) в соответствии с действовавшим на тот момент порядком (статья 8 Федерального закона от (дата) № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что в настоящее время в ином порядке установить факт владения и пользования ФИО4 на праве собственности спорным жилым помещением невозможно в виду смерти ФИО3 и ФИО4, в связи с чем, оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу, что их совокупность является достаточной для включения спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО4 и признания права собственности за истцом на указанное имущество в порядке наследования

На основании выше изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО4, (дата) года рождения, умершей (дата), жилым помещением – однокомнатной квартирой общей площадью 30,4 кв.м., расположенным по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес).

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, (дата) года рождения, умершей (дата), жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес).

Признать за ФИО2, (дата) года рождения, право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей (дата)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в (адрес)вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд (адрес).

Судья А.С. Ильченко