Идентификационный номер 42RS0032-01-2022-003339-42
Дело № 2-91/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
02 февраля 2023 года г. Прокопьевск
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,
при секретаре судебного заседания Узольниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к администрации города Прокопьевска и просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, в порядке наследования после смерти отца Ш.В.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Требования обосновывает тем, что он является сыном и наследником Ш.В.П. ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца осталось наследство в виде гаража и земельного участка по вышеуказанному адресу. Данный гараж отец построил при жизни, своими силами на земельном участке, однако документы оформлены (зарегистрированы в Росреестре) не были. После смерти отца и по настоящее время, он продолжает пользоваться гаражом, осуществляет все права собственника.
Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна, возражений по иску не представил.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали, что суд удовлетворит требования и признает право собственности на гараж за ФИО1 в порядке наследования после смерти Ш.В.П.
Представитель третьего лица Управление Росрееста в Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, начальник Прокопьевского отдела П.И.А. направила письменные объяснения, где просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя и указала, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
Согласно правилам, установленным главой 14 Гражданского Кодекса РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <...>, Пленума ВАС РФ <...> от 29.64.2010, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Судом установлено, что Ш.В.П. в 1975 году был построен гараж по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>. Сведения о выделенном земельном участке под строительство гаража на имя Ш.В.П. в архивном отделе администрации <...> не значатся, в Комитете по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска отсутствуют, что подтверждается ответом председателя КУМИ Ш.М.И. (л.д.39).
Ш.В.П. ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, л.д.11).
С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
ФИО1 является сыном Ш.В.П., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10).
Кроме ФИО1 наследниками первой очереди после смерти Ш.В.П. являются супруга умершего Ш.Г.И., внук ФИО4, сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, л.д.50).
Согласно справок <...> и <...> от 25.10.2021 года ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал <...> БТИ г.Прокопьевска, данных инвентарного дела <...>, нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, имеет общую площадь 23,4 кв.м., год постройки -1975, правоустанавливающих документов нет (л.д.12-13), что также подтверждается выкопировкой земельного участка (л.д.14), поэтажным планом гаража (л.д.18), техническим паспортом (л.д.15-17).
В заключении по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного (реконструированного) объекта от 28.11.2022 года <...> представленного МБУ «КАиГ г.Прокопьевска» следует, что согласно Правил землепользования и застройки территории <...>, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...>, нежилое здание - гараж и земельный участок, расположены в территориальной зоне ПК-4. Зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта. Зона предназначена для обеспечения условий формирования застройки зон гаражей и стоянок для индивидуального транспорта. Размещение объекта - нежилого здания- гаража по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, <...>, <...>, не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.19), графическое приложение (л.д.20).
В рассматриваемом случае иск о признании права собственности является надлежащим и единственным возможным способом защиты права истца, поскольку по существу направлен на подтверждение прав, возникших у наследодателя на спорный объект недвижимости, с целью последующей государственной регистрации данных прав в установленном законом порядке.
Таким образом, судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, <...>, территория Киселевская 2/17 был выстроена Ш.В.П., права на данный гараж, кроме истца, ни кем не заявлялись, поэтому суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает необходимым признать право собственности на гараж за истцом в порядке наследования.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <...> о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости – гараж в виде здания, назначение объекта - нежилое, количество этажей-1 (один), общей площадью 23,4 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, г. Прокопьевск, <...> в порядке наследования после смерти Ш.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.
Судья <...> О.А.Полюцкая
<...>
<...>
<...>