УИД 67RS0006-01-2022-002173-25

ДЕЛО № 2-973/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,

при секретаре Давыденковой О.А., с участием прокурора Герасимовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к бывшему мужу ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности, со снятием с регистрационного учета, указывая на то, что ответчика зарегистрировала по его просьбе. В иске указано, что ответчик проживал до сентября 2021 года, затем выехал на иное место жительства, не снявшись с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает её права, в частности, на распоряжение данным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, письменно дополнив, что ответчику нужна была регистрация для трудоустройства. В настоящее время уехал в Москву на заработки, куда конкретно, ей неизвестно. С регистрационного учета не снялся. После трудоустройства их договоренность о сохранении регистрации утратила силу.

Ответчик извещен по месту регистрации, повестка вернулась неполученная.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск без участия сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения иска, путем вынесения заочного решения.

Рославльский межрайонный прокурор в своем заключении не возражает против удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, а также принимая во внимание мнение прокурора, приходит к следующему:

в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также родители и дети данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу вышеуказанных положений закона, для приобретения права пользования жилым помещением лицо должно вселиться в жилое помещение в качестве члена семьи собственника или на основании договора. Регистрация является административным актом и сама по себе не свидетельствует о приобретении зарегистрированным в жилом помещении лицом права пользования им.

В суде установлено, что истец ФИО2 (ФИО1) И.Ю. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ. Более с ответчиком семейные и супружеские отношения не поддерживала, общего хозяйства не вела, общего дохода не имела.

ДД.ММ.ГГГГ вступила в повторный брак и сменила фамилию на ФИО2

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

То есть квартира не является супружеским имуществом, поскольку приобретена истицей после расторжения брака с ответчиком ФИО3

27.08.2018 истец ФИО2 по просьбе ответчика зарегистрировала и временно вселила его в свою квартиру, откуда он выехал в сентябре 2021 года, не снявшись с регистрационного учета.

В части 1 статьи 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация сама по себе в жилом помещении не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещения, а является действием по уведомлению о месте постоянного проживания, совершаемым гражданами во исполнение требований федерального законодательства.

Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца и не был вселен ею в таком качестве в спорный жилой дом, несмотря на то, что стороны ранее состояли в браке.

Договор найма жилого помещения (глава 35 ГК РФ) между сторонами не заключался.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

Пользование же жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договоры (в том числе - устные соглашения) с собственником жилого помещения.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение истцом, являющейся его собственником, без согласования условий о сроке проживания и проживал в спорной квартире до сентября 2021 года, в силу чего, сложившиеся между сторонами отношения регулируются не договором найма, а договором безвозмездного пользования, а именно, ст. 680 ГК РФ.

Суд считает, что, исходя из обстоятельств дела, между сторонами фактически сложились отношения по договору безвозмездного пользования спорным жилым домом.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Поскольку ответчик фактически в квартире истца в настоящее время не проживает, что согласно ст. 699 ГК РФ свидетельствует о добровольном отказе ответчика от договора безвозмездного пользования. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе требовать устранения нарушений своих прав, в том числе признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно

решил:

ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года.