№
Дело № 2-3678/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 24 ноября 2025 года
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Терюшовой М.С.
при секретаре Ераншиной К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3, ФИО4 обратились с исковым заявлением о признании за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма и о возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма.
В обоснование требований истцы указали, что они являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании копии поквартирной карточки выданной №, квартиросъемщиком квартиры является ФИО6 – отец истицы. ФИО6 и его супруга ФИО7 были зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 был снят с регистрационного учета из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 Истец ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней зарегистрированы дети: ФИО8 ФИО9 и ФИО3 ФИО8 снят с регистрационного учета в №. ФИО9 умер №. Истцы № года зарегистрированы в спорной квартире, постоянно в ней проживают, вселены в установленном законом порядке.
Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.
Представитель истца ФИО10 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец ФИО4, представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.
Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества <адрес>, по данным ОГУП ОЦТИ по <адрес> в собственности не числится.
На основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточки в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>были вселены ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО11
ФИО6, ФИО7, ФИО9 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти.
ФИО8 снят с регистрационного учета в 1998 году.
Квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В сентябре 2024 года ФИО3 и ФИО4 обращались в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В удовлетворении заявления было отказано по тем основаниям, что заявителем не представлен документ, правовой акт о предоставлении данного жилого помещения. Для подтверждения права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма ФИО3 и ФИО4 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о возложении обязанности на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> по заключению договора социального найма.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.
Какого-либо иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, ФИО3 и ФИО4 не имеют.
Иного жилого помещения, находящегося в собственности ФИО3 и ФИО4 также не имеется.
Факт проживания ФИО3 и ФИО4 в квартире расположенной по адресу: <адрес> судебном заседании подтвердили свидетели: ФИО1, ФИО2.
Поскольку истцы были вселены в жилое помещение не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускал, учитывая наличие постоянной регистрации истца в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании права пользования жилым помещением.
Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств послуживших основанием для вселения в спорную квартиру, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, а также не может быть препятствием для заключения с ним договора социального найма, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения.
На протяжении длительного времени законность вселения в квартиру и проживания ФИО3, ФИО4 никто не оспаривал, встречные исковые требования о признании регистрации незаконной, о выселении истца предъявлены не были.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд считает возможным признать за ФИО3, ФИО4 право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения договора социального найма с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: М.С. Терюшова
Мотивированное решение суда составлено №