№ 2-1171/2023

УИД: 28RS0017-01-2023-001520-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Свободного Амурской области, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о включении в состав наследственного имущества гаража и земельного участка, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В Свободненский городской суд обратилась с исковым заявлением ФИО1 к администрации города Свободного Амурской области о включении в состав наследственного имущества гаража и земельного участка, признании права собственности в порядке наследования.

Данное требование мотивирует следующим.

-- ФИО2 администрацией -- предоставлен земельный участок, площадью 24 кв.м., в квартале 371 (гаражный кооператив «Соратник») для строительства индивидуального гаража.

В 2003 году строительство гаража было завершено.

После строительства гараж нигде не регистрировался, т.к. в силу юридической неграмотности ФИО2 полагала, что разрешения на строительство достаточно для подтверждения ее права собственности.

-- ФИО2 умерла, оставив завещание на имя своей племянницы - ФИО1, согласно которому -- ФИО2 завещала ФИО1 двухкомнатную квартиру, а также денежные средства, хранящиеся на счетах в банке.

В течение установленного законодательством срока ФИО1 обратилась к нотариусу, которым впоследствии было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Несмотря на завещание, у ФИО2 не было иных наследников, кроме ФИО1 Гараж не входил в список завещанного имущества, так как на момент составления завещания не был построен, а на момент смерти ФИО2 не был надлежащим образом оформлен в собственность, в связи с чем, истец не могла претендовать на принятие указанного имущества в порядке наследования по закону.

С момента постройки гаража ФИО2 открыто и непрерывно владела им. Также с разрешения владельца спорным имуществом пользовалась истец. Помимо этого в строительстве гаража принимал участие муж истца. После смерти ФИО2 истец также продолжала открыто и непрерывно владеть и в настоящее время владеет гаражом, использует его для размещения личного автотранспорта и другого бытового имущества, производит текущие ремонты, оплачивает платежи за электричество.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, истец не может поставить объект на учет и получить свидетельство о праве собственности.

В сентябре 2020 года ФИО1 получила постановление главы администрации -- -- от --, которым утверждена схема земельного участка, образованного путем уточнения земельного участка с кадастровым номером --, расположенного в границах кадастрового квартала -- --, площадью 45 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гараж.

Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером -- составляет 45 кв.м.

Исходя из технического паспорта на здание, гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером --, застроенная площадь которого составляет 44,6 кв.м.

Таким образом, размер сформированного под гаражом земельного участка очевидно превышает размер, расположенного на нём объекта недвижимости.

Учитывая, что истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет, он не может без судебного вмешательства оформить свое право собственности на спорный объект - гараж. В данном случае, построенный гараж капитальный, возведен на предоставленном для этих целей земельном участке, разрешение на строительство гаража было выдано до введения Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Свободненского городского Совета народных депутатов --, таким образом, на момент строительства гаража самоуправных действий по строительству не совершалось. Гараж находится в гаражном массиве (находится в ряду аналогичных гаражей). За время пользования гаражом ни ФИО2, ни истцу никто и никогда не предъявлял претензий по поводу его строительства и использования.

В связи с чем, ФИО1 обратилась с данными требованиями в судебном порядке.

В судебное заседание истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась.

Администрация г. Свободного, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направила. Согласно письменному заявлению администрация г. Свободного просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направило.

Изучив материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16.01.1996 года № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

На основании ст. ст. 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство как предмет правопреемства переходит к наследникам в неизменном виде, т.е. таким, каким оно являлось на момент открытия наследства (в том же составе, объеме и стоимостном выражении).

Наследство переходит к наследникам одномоментно со времени открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях.

По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.

Таким образом, юридически значимым по делу обстоятельством является принадлежность наследодателю на момент смерти имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации -- -- от -- гаражному кооперативу «Соратник» предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. В числе граждан указана ФИО2

-- ФИО2 умерла, оставив завещание на имя своей племянницы - ФИО1, согласно которому -- ФИО2 завещала ФИО1 двухкомнатную квартиру, а также денежные средства, хранящиеся на счетах в банке.

Как следует из материалов наследственного дела в течение установленного законодательством срока ФИО1 обратилась к нотариусу, которым впоследствии было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Иных наследников, кроме ФИО1, не установлено.

Гараж не входил в список завещанного имущества, так как на момент составления завещания не был построен, а на момент смерти ФИО2 не был надлежащим образом оформлен в собственность.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, с момента постройки гаража ФИО2 открыто и непрерывно владела им. Также с разрешения владельца спорным имуществом пользовалась ФИО1

После смерти ФИО2 истец также продолжала открыто и непрерывно владеть и в настоящее время владеет гаражом, использует его для размещения личного автотранспорта и другого бытового имущества, производит текущие ремонты, оплачивает платежи за электричество.

Постановлением главы администрации -- -- от -- утверждена схема земельного участка, образованного путем уточнения земельного участка с кадастровым номером --, расположенного в границах кадастрового квартала -- --, площадью 45 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гараж.

Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером -- составляет 45 кв.м.

Исходя из технического паспорта, гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером --, застроенная площадь которого составляет 44,6 кв.м.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что какие-либо притязания на наследуемое имущество со стороны иных лиц отсутствуют.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

По смыслу приведенных требований закона и разъяснений, ФИО1, как наследник, у которой отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.

Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке.

С учетом того, что право собственности ФИО1 на гараж, инвентарный --, оформлено не было, а обстоятельства принятия истцом наследства после смерти ФИО2 нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истицы о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, а также требование о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Поскольку истцом не предоставлено правоустанавливающих документов на земельный участок, кадастровый --, заявленное требование о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Свободного Амурской области, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о включении в состав наследственного имущества гаража и земельного участка, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей --, гараж, инвентарный --, кадастровый квартал --, расположенный в городе --.

Признать право собственности за ФИО1, -- года рождения, на гараж, инвентарный --, кадастровый квартал --, расположенный в городе --.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова